С апреля 2012 года по июнь 2022 года средняя стоимость...

С апреля 2012 года по июнь 2022 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга выросла на 153,8%. О этом "Стройгазете" сказал эксперт рынка недвижимости Вадим Рукомойников, уточнив, что в абсолютных значениях новейшие "квадраты" подорожали на 122,6 тыс. рублей до 202,3 тыс. рублей.

Согласно статистике, "вторичка" в Санкт-Петербурге за 10 лет подросло в стоимости на 116,3%. Квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 107 тыс. рублей до 199,9 тыс. рублей.

Более значимый рост стоимости новостроек был отмечен в Кировском районе Санкт-Петербурга, где "квадрат" за 10 лет в среднем подорожал на 266,7% (+211,8 тыс. рублей), достигнув отметки в 291,2 тыс. рублей. На "вторичке" самый значимый рост цен зафиксирован в Адмиралтейском районе городка. С апреля 2012 года квадратный метр тут подорожал на 179,9% (160,7 тыс. рублей) до 250 тыс. рублей.

По словам риэлтора, юриста в сфере недвижимости Вадима Рукомойникова, стройку большого и важного объекта придает импульс развитию району городка, где он возводится. "Больших и важных обособленных проектов в Санкт-Петербурге, по сути, не настолько не мало. Небоскреб “Лахта Центр” самый большой из их. К большому и важному для городка проекту я бы также отнес Западный высокоскоростной поперечник (ЗСД) и начавшееся стройку Широтной магистрали высокоскоростного движения (ШМСД), в том числе, благодаря которым у неких локаций раскрылось “второе дыхание”. В остальном это большие торговые центры, спортивные объекты либо жилые комплексы с социальной инфраструктурой", — откомментировал он.

Стоит отметить, что в Приморском районе Санкт-Петербурга, где построен "Лахта Центр" и ЗСД, за 10 лет средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке выросла на 174,6% (+130,5 тыс. рублей) и на данный момент составляет 205,2 тыс. рублей. На "вторичке" рост средней цены квадратного метра составил 143,1% (+127,2 тыс. рублей).

Эксперт отметил, что в текущей ситуации нельзя огласить, что тот либо другой большой объект является определяющим фактором в динамике цен на недвижимость в определенном районе городка. "На сейчас наиболее необходимыми факторами, влияющими на стоимость и привлекательность жилища, являются транспортная доступность, инфраструктура и экология. Лично я оцениваю состояние жизни не количеством новостроек, скоростью их возведения и плотностью стройки, а обращаю внимание в целом на уклад и удобство жизни в том либо ином районе", — объяснил Вадим Рукомойников.

Ранее "СГ" докладывала, что в июле 2022 года цены на петербургские новостройки в целом установили очередной рекорд — средняя стоимость 1-го квадратного метра превысила отметку в 250 тыс. рублей. По этому показателю Северная столица уступила лишь Москве и Сочи.