С июля по сентябрь 2024 года в среднем по стране съемные однокомнатные квартиры подорожали на 12,3%, до 25 915 рублей за месяц, двухкомнатные – на 10,6%, до 32 471 рублей за месяц, трехкомнатные – на 8,8%, до 39 156 рублей за месяц.
Больше всего за квартал поднялась стоимость аренды в Курске, где однокомнатные квартиры подорожали на 13,4%, двухкомнатные – на 27,8%, трехкомнатные – на 36,6%. Также значимый рост зафиксирован в Ижевске (+22,4%, +20,4% и +20,7%), Владикавказе (+21,7%, +26,5% и +13,6%), Смоленске (+9,1%, +17,6% и +33,7%) и Магнитогорске (+19,4%, 10,2% и +30,4%).
Самые низкие характеристики у Сочи, где подешевели все три типа квартир: –3,1%, –1,7% и –5%. Также отрицательная либо слабоположительная динамика в Соколе (+0,8%, –3,7% и –6,3%), Владивостоке (+4,6%, +3,3% и –7,1%), Столичной области (+0,5%, +2,3% и +3,9%) и Белгороде (+2,4%, +2,4% и +3%).
В Москве арендодатели активно поднимали ставки: +14,6%, +10,8% и +6,7%. В Санкт-Петербурге этот процесс был еще больше выраженным: +22%, +15,5%, +10,7%.
"В критериях, когда главная ставка растет и в перспективе падать не собирается, а льготные ипотечные программы свернуты, крупная часть населения предпочитает жить в съемном жилище. На фоне увеличенного спроса предложение арендных квартир по стране за III квартал сократилось на 40%, а по Москве – на 70%. Пользуясь данной конъюнктурой, арендодатели взвинчивают плату, и ее рост за крайний квартал перекрыл динамику цен за все 1-ое полугодие. Завершения этого процесса мы пока не лицезреем, по последней мере, до конца этого года рост ставок аренды продолжится", – предсказывает генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что по итогам сентября 2024 года Санкт-Петербург стал фаворитом посреди русских городов по спросу на короткосрочную аренду жилища с показателем 9% от общего количества бронирований по стране.