С начала 2023 года вторичные квартиры в Рф подорожали на 15,1%. О этом "Стройгазете" сказали в аналитическом центре "Мир квартир".
Больше всего вторичное жилище подорожало за год в Магнитогорске (+45,2%), Челябинске (+41,9%), Нижнем Тагиле (+36,2%), Владикавказе (+34,2%), Волжском (+33,8%), Тольятти (+31%), Новокузнецке (+29,8%), Саратове (+29,3%), Симферополе (+28,2%) и Кирове (+28,1%).
Меньше всего – в Санкт-Петербурге (+1,3%), Калининграде (+1,3%), Сочи (+2,2%), Краснодаре (+2,2%), Ленинградской (+2,9%) и Столичной (+5,1%) областях, Севастополе (+5,8%), Владивостоке (+6,2%), Новосибирске (+6,4%) и Тюмени (+6,5%).
"Вторичная недвижимость в русских городках три квартала росла умеренно, по 2-3% за квартал, но в четвертом квартале произошел скачок до 6%. Это случилось из-за роста ставок по ипотеке: покупатели старались успеть взять кредиты на старенькых критериях, и торговцы, пользуясь ажиотажем, стали подымать цены. Не считая того, в ряде городов спрос на рынок "вторички" стал перетекать с рынка новостроек, где новейшие условия по льготной ипотеке стали критичны для покупателей, – ведает генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко. – В новеньком году рост цен на вторичные квартиры, вероятнее всего, воспримет свои обыденные, умеренные значения. Падения цен мы не ожидаем: во-1-х, из-за возрастающей инфляции, во-2-х, из-за того, что постоянный рынок отлично конкурирует с первичным по ценам".