Самый дорогой пентхаус в Рф оценили в 7,33 миллиардов рублей. О этом "Стройгазете" сказали в компании NF Group, уточнив, что лот продается в жилом комплексе Le Dom в Соймоновском проезде, неподалеку от Храма Христа Спасателя в Москве.
На втором месте по стоимости – лот в клубном доме DUO на Софийской набережной в Москве. Пенхаус стоит 4 миллиардов рублей. На 3-ем месте расположился объект в комплексе "Резиденция 1864" за 3,43 миллиардов рублей.
Специалисты молвят, что подход к ценообразованию пентхаусов различается по сопоставлению с иными лотами в элитных новостройках. Благодаря расположению на верхних этажах они имеют панорамные виды на центр городка, что значительно влияет на их стоимость. Не считая того, пентхаусы различаются большей площадью балконов и террас, также нередко их покупателям предоставляют личные входные группы и лифты.
К началу 2024 года в Москве средняя стоимость квадратного метра пентхаусов достигла 3 млн рублей. В подобные периоды крайних 3-х лет она составляла 2,7 млн рублей (2023 год), 2,5 млн рублей (2022 год) и 1,8 млн рублей (2021 год). В текущее время на рынке представлены объекты, стоимость которых начинается от пары сотен миллионов рублей, в среднем бюджет такового типа жилища составляет около 940 млн рублей.
Из-за высочайшей стоимости пентхаусов и ограниченного размера предложения на рынке, сделки с таковыми объектами недвижимости заключаются изредка. Этот вид жилища пользуется огромным спросом посреди состоявшихся людей старше 50 лет, которые разглядывают пентхаусы как симпатичную опцию для личного проживания и выгодных инвестиций, которые могут служить методом сохранения и приумножения капитала даже в периоды экономической непостоянности.
Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев говорит, что пентхаусы нередко продаются на крайних шагах строительства, это соединено с тем, что девелоперы вначале ставят на эти объекты высочайшие цены, а клиенты не желают долго ожидать, беря во внимание значимые вкладываемые в покупку средства. "Имеет роль и чувственная составляющая мотивации: почти все принимают решение, когда проект практически либо на сто процентов построен и можно оценить лот "вживую". В целом, спрос на такую недвижимость в Москве остается на высочайшем уровне посреди покупателей, которые отыскивают эксклюзивное и престижное жилье", - откомментировал он.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что сотку самых дорогих квартир в Москве оценили в 134 миллиардов рублей.