Северный Кавказ стал фаворитом в Рф по темпам роста жилищного строительства. Это следует из данных консалтинговой компании в сфере коммерческой и жилой недвижимости KEY CAPITAL, с которыми ознакомились «Известия» 2 октября.
Отмечается, что в Северо-Кавказском федеральном окружении (СКФО) в сентябре 2024 года застройщики возводили 3,98 млн кв. м жилища, тогда как год назад этот показатель составлял 2,54 млн кв. м. За год площадь строительства в окружении возросла на 57%, тогда как по Рф за этот же период она выросла со 102 млн до 115 млн кв. м — на 13%. Подорбная ситуация наблюдается и в остальных федеральных округах: на Далеком Востоке прирост составил 35%, в Уральском федеральном окружении — 29%, в Южном — 12%, в Приволжском — 9%, а в Северо-Западном окружении площадь строительства осталась на прежнем уровне.
В то же время специалисты уточнили, что в СКФО есть как фаворитные по темпам строительства регионы, так и отстающие. В Карачаево-Черкесии площадь строительства возросла с 66 тыс. до 167 тыс. кв. м, что на 153% больше по сопоставлению с предшествующим годом. В Республике Дагестан рост составил 138% (с 284 тыс. до 676 тыс. кв. м), а в Чеченской Республике — на 128% (с 244 тыс. до 558 тыс. кв. м). Наиболее умеренные темпы роста наблюдались в Ставропольском крае — площадь строительства выросла на 40% (с 1,32 млн до 1,85 млн кв. м), в Северной Осетии — на 20% (с 296 тыс. до 356 тыс. кв. м), а в Кабардино-Балкарии — на 15% (с 302 тыс. до 348 тыс. кв. м). В Республике Ингушетия площадь стройки осталась на уровне около 31 тыс. кв. м.
Специалисты выделили, что идет речь конкретно о многоквартирном строительстве, которое длительное время было слабо развито на Северном Кавказе и уступало персональному жилищному строительству. Но с сентября 2023-го по сентябрь 2024 года количество строящихся квартир в СКФО возросло на 59%, достигнув 68 тыс. По мнению аналитиков, темпы строительства продолжат расти.
«На примере Северного Кавказа можно следить принципиальный сдвиг в структуре жилищного строительства. Долгие и длительные годы в южных регионах Рф, в особенности на Северном Кавказе, доминировало личное жилищное стройку. Но программы поддержки ипотечного спроса на многоквартирные дома изменили эту ситуацию, стимулируя местных застройщиков на активное возведение многоквартирных жилых комплексов. Не считая того, соответствующая для республик Северного Кавказа многодетность в семьях также содействует росту спроса на жилище, которое можно приобрести по програмкам домашней ипотеки. Эти тенденции стали основой для стремительного роста жилищного строительства в регионе, который существенно опережает общероссийские темпы», — отметила генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева.
«Цена квадратного метра будет расти в согласовании с инфляцией»
Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о стоимости жилища, развитии ИЖС и запрете на стройку микроквартир
Ранее, 5 сентября, заместитель министра строительства и ЖКХ Рф Никита Стасишин на IX Восточном экономическом форуме поведал «Известиям», что стоимость 1 кв. м недвижимости в новостройках РФ в текущем году стабилизировалась. По его словам, стоимость будет расти в пределах инфляции.