Сначала 2023 года спрос на первичном рынке Санкт-Петербурга был существенно ниже аналогичного периода 2022 года. О этом "Стройгазете" сказали в агентстве недвижимости Марии Тарасовой, уточнив, что в текущем году нет предпосылок к значительному росту энтузиазма к новостройкам.
По словам генерального директора агентства недвижимости Марии Тарасовой, 2023 год начался с конфигурации ставок по льготной ипотеке и отмены околонулевых ставок. Не считая того, неприклонно понижается платежеспособность населения. "Отдельные акции застройщиков и банков либо правительственные меры сумеют простимулировать покупательский энтузиазм, но резкого роста я не ожидаю", — объяснила она.
При всем этом эксперт отметила, что резкого обвала спроса на первичном рынке Санкт-Петербурга ждать тоже не стоит. "Все-таки прошедший год показал, что наша экономика довольно устойчива. Спрос хоть и снизился, но он есть. Рынок недвижимости довольно безопасен для покупателя — число долгостроев уменьшилось за прошедший год вдвое, ипотечные ставки применимые, а потребность в покупке жилища у людей сохраняется", — прокомментировала Мария Тарасова.
Риелтор рекомендовала при покупке жилища выбирать надежных застройщиков, которые издавна работают на рынке не срывают сроки сдачи объектов. "Также я бы направила внимание на ЖК с наиблежайшим сроком сдачи. На данный момент на рынке сложилась таковая ситуация, что нередко цены на квартиры в домах с близким сроком сдачи не достаточно различаются от таковых же квартир у ближайших соперников, но с наиболее отдаленными сроками", — отметила спец.
Мария Тарасова добавила, что сейчас рынок новостроек безопаснее, чем был 5-10 годов назад. Покупатели защищены федеральным законом и эскроу-счетами, а власти делают все вероятное, чтоб свести количество долгостроев к нулю. "Но тем более из-за напряженной экономической ситуации появляются опасности задержек строительства и переноса сроков ввода домов. Даже на законодательном уровне застройщикам дали право двинуть сроки без уплаты неустойки", — заключила она.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Санкт-Петербурге 4-ый год попорядку фиксируется понижение размеров строительства недвижимости.