Современные новостройки не лишены небезопасных недостатков, с которыми...

Современные новостройки не лишены небезопасных недостатков, с которыми могут столкнуться новоселы. О этом "Стройгазете" сказали спецы первой в Рф сертификации новостроек Urban Grade, которые поведали о этих рисках и о том, как их избежать.

Специалисты отметили, что современным и эстетичным фасадным решениям застройщики уделяют много внимания в продвижении собственных проектов. Но прекрасная картина не постоянно значит высочайшее качество и сохранность. К огорчению, лишь за крайние несколько лет в столице зафиксировано несколько случаев обрушения фасадной облицовки большими блоками в новостройках. Такие инциденты известны и в остальных русских городках: Санкт-Петербурге, Челябинске, Пензе, Уфе и Волгограде.

Почаще всего причинами таковых аварий стают плохо закрепленные фасадные плиты, которые под порывами ветра срывает с дома, плохой бетон, который даже в безветренную погоду может не выдержать тяжести облицовки, также бракованные и низкого свойства фасадные материалы. В новостройках действует гарантия до 5 лет на отделочные работы в том числе, потому застройщики должны устранять подобные недостатки.

К огорчению, обезопасить себя от плохого фасада при выборе новостройки очень трудно. Как минимум, спецы советуют изучить портфель уже сданных застройщиком проектов. Ежели в их уже были такие трудности, то лучше отрешиться от покупки квартиры от такового девелопера.

Очередной совет от профессионалов — отдавать предпочтение жилым комплексам (ЖК) с вентилируемыми фасадами, ежели оштукатуренными, так как крайние наименее долговечны, почаще трескаются, как следствие, и обваливаются. Также можно пользоваться услугами профессионала по строительству, который может не только лишь оценить качество квартиры, да и самого ЖК. К тому же застройщики нередко делают мокапы фасадов, чтоб как раз проверить износостойкость избранных материалов, на что покупателям тоже стоит направить внимание при посещении стройплощадки.

Еще одна нередко встречающаяся неувязка — это потоп. Неисправность инженерных систем, их низкое качество, некорректная установка и ненадлежащая эксплуатация — "головная боль" никак не только лишь обитателей старенького жилого фонда либо массового жилища. Покупатели высокобюджетных новостроек также сталкиваются с реальными потопами. В вебе много историй о затопленных паркингах, вставших из-за этого лифтах, потоках воды в подъездах и даже затоплении квартир кипяточком. Не говоря уже о бытовых мелочах, вроде того, что, включив воду на кухне, можно ошпарить другого человека кипяточком в ванной, либо при использовании стиральной машинки нереально принять душ.

Спецы советуют при приеме квартиры от застройщика, пристально осмотреть, лучше со спецом, разводку водоснабжения и сами трубы. Они должны быть без шероховатостей, без вмятин и повреждений, краны прочно закрыты, непременно обязана быть маркировка. Трубы без маркировки, грязные и покоробленные, должны заставить задуматься покупателей.

Также специалисты напоминают, что в новостройках действует гарантия до 3-х лет на все инженерное оборудование, потому в случае, ежели управляющая компания установила, что причина протечек и остальных неисправностей в самом оборудовании, застройщик должен их устранить.

Более суровой неувязкой новостроек является плохая проводка. Согласно статистике МЧС Рф, часто встречающаяся причина пожаров в Рф, опосля людского фактора, конкретно нарушение правил установки и эксплуатации электрооборудования. При этом плохая проводка является самым частым источником схожих пожаров, в разы превышая по количеству инцидентов все совместно взятые бытовые приборы.

Специалисты отметили, что некие застройщики экономят на автоматах в щитке, розетках и выключателях, кабелях и проводах, не делают заземления либо делают его некорректно. Это недостатки поначалу могут проявляться в маленьких бытовых неудобствах, как мерцающие лампочки и отключающие от совместной работы электроприборы. Но — это бомба медленного действия, которая с течением времени может привести к пожару.

Спецы советуют завлекать к приему квартиры экспертов для высококачественной проверки всей электрики в квартире, также сверки с контрактом долевого роли. Без помощи других можно как минимум проверить розетки, лампы, электрощиток, также запросить у застройщика разрешимую мощность на квартиру.

По словам учредителя и CEO проектов премии Urban Ольги Хасановой, педварительный аудит новостроек еще на шаге проектирования, также в процессе строительства способен предотвратить в дальнейшем трудности с плохой инженерией и вытекающие из этого бытовые неудобствах для жильцов и даже катастрофы. "Сертификация новостроек специалистами, как символ свойства проф общества, также минимизирует опасности покупателей новейшего жилища и служит доказательством корректности их выбора", — отметила она.

Ранее специалисты поведали "Стройгазете", чего же боятся покупатели жилища в небоскребах.