Средняя стоимость аренды элитного пригородного дома в Подмосковье...

Средняя стоимость аренды элитного пригородного дома в Подмосковье выросла за год на 12% и составила 1,5 млн рублей за месяц, при всем этом 32% всех предложений экспонируются в иностранной валюте. О этом "Стройгазете" сказали в компании NF GROUP.

При всем этом половина предложения на рынке высокобюджетной аренды в 2024 году приходилась на лоты с бюджетом от 400 тыс. до 1 млн рублей за месяц, из их 19% – на аренду объектов в спектре 400-600 тыс. рублей за месяц, 16% – 600-800 тыс. рублей за месяц, 15% – 800 тыс. - 1 млн рублей за месяц.

Четверть размера предложения (25%) составили дома, стоимость аренды которых добивается от 1,5 млн до 3 млн рублей за месяц. Самый маленький сектор – объекты дороже 3 млн рублей за месяц, которые заняли 10% от общего размера предложения.

Обычно основная толика предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 53% всех предлагаемых в аренду особняков стоимостью от 400 тыс. рублей за месяц. На Новорижское направление приходится 37% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления – по 5% и 2% соответственно, еще 3% составляет Сколковское направление.

Общий размер оплаченных пригородных резиденций в 2024 году снизился на 10% по сопоставлению с аналогичным периодом 2023 года. Спрос сместился в сторону наиболее дорогих объектов: средняя стоимость оплаченных лотов составила 1,4 млн рублей за месяц.

Директор департамента пригородной недвижимости NF GROUP Татьяна Алексеева говорит, что размер предложения на рынке пригородной высокобюджетной аренды продолжает сокращаться: за год понижение составило 28%, а за два года – 43%. При всем этом спрос на такие объекты сохраняется.

Ранее "Стройгазета" докладывала, что в 2025 году ожидается понижение размеров ввода элитного жилища в Рф приблизительно на 30%.