Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Тверского района Москвы в 3-ем квартале 2021 составила 1,94 млн рублей, который, таковым образом, стал самым драгоценным районом столицы. Лишь за прошедший квартал этот показатель вырос на 31%. В число самых дорогих районом Москвы также вошли Якиманка и Хамовники, где квадратный метр подорожал приблизительно на третья часть лишь за крайние три месяца. О этом "Стройгазете" сказали в компании "Метриум".
В 3-ем квартале 2021 года на рынке элитных новостроек московские девелоперы продавали 880 квартир и апартаментов в 46 готовых либо строящихся комплексах в 10 районах Центрального административного округа столицы. Средняя стоимость квадратного метра в их составила 1,38 млн рублей, что на 36% больше, чем в 3-ем квартале 2020 года, когда элитный "квадрат" можно было приобрести за один млн рублей.
Но территориальный разрез рынка элитных новостроек указывает достаточно широкую ценовую "вилку" предложения. Самым драгоценным районом Москвы на данный момент стал Тверской, где девелоперы реализуют четыре проекта новостроек, в каких квадратный метр в среднем стоит 1,94 млн рублей. По сопоставлению с предшествующим кварталам цены тут выросли на 31%, а в сопоставлении с аналогичным периодом 2020 года – на 39%. Тогда новое элитное жилище в Тверском районе можно было приобрести за 1,39 млн рублей.
Дальше следует район Якиманка, где квадратный метр в элитных новостройках (всего их восемь) в среднем обойдется в 1,83 млн рублей. Как и в случае с Тверским районом новое жилище тут в особенности подорожало в прошедшие три месяца. Еще в июне "квадрат" стоил 1,43 млн рублей, другими словами за квартал он вырос в стоимости на 28%. В годовом выражении элитные новостройки Якиманки стали дороже на 42%.
Тройку самых дорогих районов Москвы замыкают Хамовники, где застройщики реализуют 12 проектов и это максимум посреди всех районов столицы. Тут вложиться в элитную стройку либо приобрести готовую квартиру можно в среднем за 1,76 млн рублей за квадратный метр, хотя 3-мя месяцами ранее это можно было сделать дешевле. В июне средняя стоимость новейшего жилища тут составляла 1,31 млн рублей, и с того времени оно подорожало на 34%, так же, как и за прошедшие 12 месяцев.
Настолько же высочайшая ценовая динамика наблюдается и в Таганском районе Москвы, где девелоперы реализуют четыре элитных комплекса. Квадратный метр тут подорожал за три месяца с 1,04 млн до 1,40 млн рублей, другими словами на 35%, а за год – на 38%.
Самые доступные элитные новостройки продаются в Пресненском районе. Они обходятся в 776 тыс. рублей за кв. м., что лишь на 8% больше, чем три месяца назад. Правда, за прошедший год новое элитное жилище от застройщиков в этом районе также существенно подросло в стоимости – на 17%. Незначительно больше стоимость в Замоскворечье, где за прошлый квартал, вероятнее всего в силу конфигурации структуры предложения, квадратный метр стал дешевле на 16% и на данный момент стоит 1,02 млн рублей, что, вообщем, дороже на 40%, чем годом ранее. В конце концов, в районе Арбат новое элитное жилище продается в среднем за 1,08 млн рублей, что на 13% больше, чем три месяца назад, и на 16% больше, чем годом ранее.
"Быстрый рост цен в элитном секторе связан с явным дисбалансом спроса и предложения на элитном рынке, – прокомментировала ситуацию директор управления элитной недвижимости компании "Метриум Премиум" (участник партнерской сети CBRE) Анна Раджабова. – Число сделок в высокобюджетном секторе в 3-ем квартале 2021 года возросло на 20%, а по сопоставлению с аналогичным периодом 2020 года – в 2,2 раза. При всем этом предложение новостроек остается дефицитным – не достаточно новейших проектов элитного сектора. К тому же, новинки и более ликвидные квартиры и апартаменты предлагаются по максимально высочайшим ценам и при всем этом активно раскупается".
Раннее "Стройгазета" докладывала, что на пригородном рынке Подмосковья раскупили дома за миллион баксов.