Страсти вокруг монумента русского авангарда — дома конструктора Мельникова, не утихающие в последнюю пятилетку, разгорелись с новейшей силой.
Поводом для еще одного витка послужило обращение интернациональных организаций к президенту Путину с требованием приостановить стройку подземного паркинга на Арбате 39-41 для спасения дома. А также объявление неповторимого дома первым русским объектом, в отношении которого начата процедура объявления Heritage Alert («тревожный сигнал наследия»).
Но застройщик комплекса с паркингом, ЗАО «Траст-Ойл», получивший 26 октября 2012 года от Мосгосстройнадзора разрешение на стройку, категорически отрицает, что дом гибнет по его вине.
Представители застройщика предоставили «Известиям» заключение гос экспертизы, из которого следует, что дом Мельникова находится вне зоны влияния строительства: ее радиус составляет 12?14 м от огораживания котлована, а дом Мельникова находится в 32 м.
Правда, с февраля 2013-го мониторинг состояния дома проводился лишь снаружи, вовнутрь экспертов из НИИОСП имени Герсеванова не пускает живущая в нем внучка конструктора Екатерина Каринская.
Она произнесла «Известиям», что охотно откроет дверь, но только после того, как ей предоставят результаты всех прошлых исследований за 2012 год.
Г-жа Каринская также просит, чтоб при каждомесячных осмотрах составлялись акты о состоянии строения.
— Что они пишут? Что трещины крайнего месяца уже были 10 годов назад от старости? — возмущена внучка конструктора. — Трещины возникают каждые две недельки, горизонтальные трещины свидетельствуют о усадке строения. А специалисты отрешаются составлять акты каждого осмотра и предоставить результаты прежних исследований, чтоб можно было узреть динамику.
Международные организации, обратившиеся к Путину, также не сочли экспертизы НИИОСП имени Герсеванова убедительными, сказала «Известиям» вице-президент ICOMOS ISC20C Наталья Душкина.
— Все маяки на доме Мельникова рвутся, демонстрируя связанные с землей процессы. А НИИОСП не включил в зону влияния стройки даже дом Окуджавы (Арбат, 43), который выходит к площадке торцом и весь пошел трещинами из-за сноса и бурения по соседству, — отметила г-жа Душкина.
По мнению же профессионалов НИИОСП им. Н. М. Герсеванова, дом Мельникова разрушается не из-за близкорасположенного котлована, а из-за отсутствия «надлежащего содержания и своевременного капитального ремонта» в течение 83 лет.
— Мы провели подробное обследование технического состояния конструкций дома Мельникова с анализом материалов исследований прошедших лет и составлением ведомости всех дефектов в конструкциях строения. В заключении работы были даны выводы о состоянии конструкций и советы о предстоящей эксплуатации строения, — пояснил «Известиям» заведующий лабораторией № 2 «Оснований и фундаментов на слабеньких грунтах» НИИОСП им. Н. М. Герсеванова, кандидат технических наук Фаршед Зехниев.
Но г-жа Каринская до этого времени не лицезрела советов по ремонту дома собственного деда. Сначала она пробовала их получить, но ее сначала выслали к оплатившему мониторинг застройщику (со ссылкой на Гражданский кодекс РФ, который предписывает передавать результаты экспертиз лишь их заказчикам), а тот решил обратиться к инициатору исследования — Мосгорнаследию.
— Мы направили в Мосгорнаследие запрос, можем ли мы предоставить отчет Екатерине Каринской, и получили ответ, что Мосгорнаследие само решает все вопросцы в официальном порядке, — сказал «Известиям» представитель ЗАО «Траст-Ойл» Игорь Марченко.
В Мосгорнаследие, где Екатерине Каринской на теоретическом уровне могли бы предоставить документы, внучка конструктора, утомленная сиим «футболом», уже не обращалась. По ее мнению, ей автоматом должны выдавать копии всех отчетов и актов, так как она собственник и хранитель строения.
Предположение, что дом может разрушаться из-за отсутствия ремонта в течение 83 лет, а стройка на него не влияет, кажется хозяйке дома нереалистичным.
— Это все липовые заключения, они куплены, — сказала «Известиям» Екатерина Каринская. — Дом Мельникова «не попадает в зону влияния строительства», но весь трещит.
ICOMOS, обеспокоенный судьбой строения, просит полной публикации данных исследований профессионалов НИИОСП и ссылается на данные их предшественников.
— Экспертиза Столичного муниципального строительного института, проведенная в 2006 году, показала карстово-суффозионную структуру местности, которая показывает на нежелательность строительства в данной зоне, — объяснила Наталья Душкина.
В свою очередь Екатерина Каринская надеется подкрепить этот вывод иной независящей экспертизой, которую в скором времени проведет Академия архитектуры и строй наук.
— Их я пущу — я вообщем пускаю всех, кто приходит ради исследования и спасения дома, а не ради провокации, — заявила внучка конструктора.
Константин Мельников, воодушевленный фуррором и мировым признанием, проектировал и строил собственный дом-мастерскую (Кривоарбатский пер.,10) с 1927-го по 1929 год.
Это один из самых удачных строительных тестов в истории: Мельников открыл и применил решения, потом общепризнанные революционными (уникальная планировка, изящная пространственная композиция и мощные конструкторские приемы, в том числе патентованные создателем).
Дом Мельникова включен во все мировые путеводители и справочники по истории архитектуры.