Толика раздельно взятых строй материалов в итоговой стоимости квадратного метра жилища на первичном рынке повсевременно понижается. О данной тенденции "Стройгазете" сказали в Союзе производителей цемента (НО "СОЮЗЦЕМЕНТ").
Специалисты отраслевого объединения отметили, что система оценки рисков роста цен на стройматериалы, разработанная министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в 2023 году, дозволяет верно поделить материальные ресурсы, действующие на стоимость строительства, и те, влияние которых некординально. К крайним относятся кирпич, бетонные камешки и блоки, кабельно-проводниковая продукция, строй растворы, теплоизоляционные изделия (плиты, маты, цилиндры), доски и бруски, изделия из профиля ПВХ (окна, двери), рулонный кровельный материал, листовая сталь, битум, портландцемент (с учетом его внедрения в железобетонных изделиях, бетонных консистенциях, растворе).
"В согласовании с данной моделью риска, при удорожании портландцемента на 20% рост стоимости строительства кирпичных, монолитных либо панельных жилых спостроек составит наименее 1%", - отметили в НО "СОЮЗЦЕМЕНТ".
Незначимое влияние цемента на стоимость новейших квартир подтверждают и расчеты Минпромторга Рф: по оценкам ведомства, в 2022 году толика строительного материала в итоговой стоимости квадратного метра жилища на первичном рынке была равна 1,8%.
"По данным аналитической компании "СМ ПРО", с 2014 по 2023 годы толика стоимости материальных издержек (включая стоимость материалов, деталей, конструкций) в стоимости квадратного метра на первичном рынке жилища Рф снизилась с 45 до 27%. Сейчас она продолжает сокращаться. Сразу растут издержки производителей цемента. Ценообразование в нашей отрасли зависит не столько от сезонного увеличения спроса, сколько от объективных причин – роста тарифов естественных монополий, инфляции, недостатка кадров, удорожания импортного оборудования и запчастей, увеличения утилизационного сбора и налоговой перегрузки, роста главный ставки Центробанка. На данный момент компании цементной индустрии не могут влиять наиболее чем на 40% собственных затрат", - указала исполнительный директор НО "СОЮЗЦЕМЕНТ" Дарья Мартынкина.
В текущее время, по данным отраслевого объединения, 15% в структуре себестоимости производства и реализации цемента составляют издержки на горючее, 8% – на электроэнергию, 10% – на сырье, 13% – на ремонт, 17% – на оплату труда и страховые взносы, 3% – на тару. Около 14% приходится на общехозяйственные расходы, амортизацию, сервисы сбытовых организаций, 8% – на остальные издержки. Толика транспортных издержек достигла 12% и продолжает возрастать.
При всем этом на фоне роста тарифов усиливается негативное действие на деятельность цементных производств системных заморочек в работе ОАО "РЖД". Они приводят к существенному замедлению оборота вагонов на сети, сложностям в транспортировке цемента и грузов, нужных для его производства. Это ставит под опасность стабильность функционирования производств, значительно наращивает конечную стоимость продукции.
При оценке издержек цементной отрасли также принципиально учесть давление наружных причин на рынок. Согласно исследованию Русской академией народного хозяйства и гос службы (РАНХиГС), ситуация в государствах, оказывающих прямое либо косвенное влияние на русский цементный рынок, неблагоприятна для РФ в средне - и длительной перспективе. А именно, активное наращивание производственных мощностей длится в Иране, Армении, Центральной Азии. Из-за масштабного кризиса в строительном секторе часть заводов переводит за границу Китай.
"Высока возможность того, что иностранные компании усилят давление на наш рынок: импорт цемента вырастет, экспортные поставки российских заводов сократятся. Для русских компаний, в среднем загруженных за крайние 10 лет менее чем на 61%, это будет иметь очень нехорошие последствия. Создание цемента характеризуется высочайшим уровнем удельных условно-постоянных издержек, при котором эффект масштаба, отражающий зависимость таковых издержек от загрузки мощностей, быть может достигнут лишь при наибольших размерах производства. Соответственно при их понижении расходы производителей на одну тонну сделанной продукции увеличатся", – указала Дарья Мартынкина.