Толика вакантных офисных площадей в Москве понижается в протяжении 2-ух лет под влиянием возрастающего спроса бизнеса. По итогам 2024 года она составила 5,2 %, достигнув малого показателя с 2018 года. О этом сказала заместитель мэра Москвы, управляющий Департамента экономической политики и развития Мария Багреева.
"В столице растет деловая активность: компании продолжают возвращать служащих в кабинеты, расширяют бизнес, заполняют освободившиеся на рынке ниши, и для этого им требуются новейшие помещения. По итогам 2024 года уровень вакантности в целом достиг 5,2%, сократившись на 2,4 п. п. по сопоставлению с предшествующим годом. Это малый уровень с 2018 года. Более приметно уменьшилась толика вольных помещений класса А – на 5,2%, что соединено с высочайшим спросом на кабинеты в премиальных районах городка. В категории B показатель снизился на 1,1 п. п. Аналитики предсказывают, что в 2025 году толика вольных кабинетов не превзойдет 4,7%", – выделила Мария Багреева.
Высочайший спрос на офисные помещения провоцирует и рост арендных ставок. В прошедшем году стоимость аренды кабинетов класса А возросла на 10%, а в категории B – на 14%.
Размер сделок с офисной недвижимостью – покупка и аренда – по итогам 2024 года достиг 2 млн кв. метров, что на 2,3% больше, чем в 2023-м. Это наилучший показатель с 2018 года. Основными арендаторами и покупателями выступили компании сферы транспорта, госорганизации, также представители финтеха и ИТ. На их долю пришлось две трети всех реализованных площадей, указала заместитель мэра.
В 2024 году в Москве было введено в эксплуатацию 715,8 тыс. кв. метров офисных площадей, что в 2,3 раза превысило показатель 2023-го. Но, невзирая на активное стройку новейших объектов, предложение не успевает за спросом, потому что подавляющее большая часть новейших площадей были проданы либо сданы в аренду еще до завершения строительства, что свидетельствует о высочайшей востребованности высококачественных деловых пространств.
Специалисты предсказывают, что в наиблежайшие годы рынок офисной недвижимости столицы продолжит показывать высшую динамику благодаря активному строительству и устойчивому спросу со стороны бизнеса. На начало 2025 года в активной стадии находится наиболее 100 проектов строительства функциональных комплексов и бизнес-центров с общим объемом инвестиций около 900 миллиардов рублей.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков уточнил, что в 2024 году было выдано 33 разрешения на стройку таковых объектов общей площадью практически 1,1 млн кв. метров. Это на 43,9% больше, чем в 2023 году. Основная часть новейших проектов будет реализована за пределами центра Москвы.