В 2022-2023 годах в столичных торговых центрах районного формата введут в эксплуатацию 270,5 тыс. кв. метров площадей, что составит две трети от размера ввода за прошлые 10 лет. О этом "Стройгазете" сказали в пресс-службе компании Nikoliers, уточнив, что с 2012 года по 2021 год в Москве было введено практически 406 тыс. "квадратов" площадей в районных проектах.
В компании поведали, что в прошлые годы наибольшая толика площадей районных ТЦ в общем объеме ввода составляла в среднем 11-15%, а пик пришелся на 2018 год (31%). В 2022 и 2023 годах толика площадей "районников" в общем объеме составит 85% и 45% соответственно. "Рост толики районных проектов связан с устойчивостью такового формата к нестабильным ситуациям, ростом популярности шопинга около дома, также с недостатком площадок под стройку больших объектов в Москве", — откоментировали спецы.
По оценкам профессионалов, в наиблежайшие 2-3 года районные торговые центры, также формат ТПУ, предусматривающий наличие ритейл-проектов, будут сформировывать основной размер ввода торговой недвижимости в столице. Не считая того, в последнее время на рынок торговой недвижимости выйдет ряд новейших проектов, расположенных в составе комплексной жилой стройки, которые будут делать support-функцию.
В компании отметили, что на фоне "удалекни" во время пандемии популярность районных ТЦ выросла. Толика приостановивших деятельность арендаторов в таковых объектах не превосходит 10%, потому они не утратили ни в трафике, ни в доходе. Наиболее того, начиная с мая 2022 года в неких "районниках" было зафиксировано повышение трафика. Но в среднесрочной перспективе есть риск того, что на районные проекты воздействую трудности компаний-импортеров, которые являются их основными арендаторами. "Например, на данный момент мы смотрим, что в районных центрах, где масштабно представлен сектор бытовой техники и электроники, арендаторы этого сектора обращаются за разными скидками к управляющим компаниям", — пояснили спецы.
По словам напарника компании Nikoliers Анны Никандровой, в наиблежайшие годы конкретно районные торговые центры будут сформировывать основной размер ввода торговой недвижимости в Москве. "Популярность “районников” у населения разъясняется тем, что потребление становится наиболее локальным, покупатели на данный момент не владеют огромным количеством времени на шопинг, часть потребностей закрывает онлайн-торговля. Таковым образом, районные проекты покрывают маленькие локальные запросы, тогда как ежели клиент планирует большой шопинг либо хочет скооперировать шопинг с утехами, он выберет большие торговые центры,", — прокомментировала она.
Ранее "СГ" докладывала, что с начала февральских событий о уходе из Рф объявили наиболее 15 иностранных брендов, а наиболее 180 брендов заявили о приостановке деятельности. При всем этом растет число компаний, заявивших о перезапуске либо продаже бизнеса локальному менеджменту – таковым образом, на рынке продолжают функционирование 17 ретейлеров.