В 2022 году на пригородный рынок элитной недвижимости Подмосковья вышло 600 лотов от застройщиков, включая земляные участки и дома, что эквивалентно совокупному размеру предложения, выведенному застройщиками за прошлые семь лет. О этом "Стройгазете" сказали в компании Intermark Real Estate.
В 2022 году первичные реализации были открыты в проектах Miras, "Горки О2", Vision, "Маслово Forest Club". Не считая того, раскрылись закрытые реализации в 2-ух новейших поселках – в Сколкове и на Рублево-Успенском шоссе. В уже стартовавших ранее поселках в продажу поступили новейшие очереди – два новейших квартала в Millennium Park.
Около половины всех премиальных пригородных домов и участков представлено на Новорижском шоссе. На Рублево-Успенском направлении предлагается 38%.
Но недостаток предложения на пригородном рынке элитного жилища сохраняется, что провоцирует рост цен. Средняя стоимость проданного в прошедшем году коттеджа за год возросла на 59%, составив 157,9 млн рублей. Земляные участки подорожали на 17% до 4,9 млн рублей.
Как поведал директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань, резкий рост спроса в пандемийные годы оказался так неудовлетворенным, что перебежал в отложенный спрос даже по прошествии года с окончания пандемии. "Для сопоставления, в 2019 году средний бюджет проданного коттеджа оценивался в 80,4 млн рублей. Но стоит осознавать, что настоящий прирост стоимости особняков будет чуток сдержаннее, так как в прошедшем году толика покупок в бюджетах до 100 млн рублей составляла порядка 2/3 рынка (68%), тогда как в этом году в таковых бюджетах заключалось наименее половины сделок", - разъясняет эксперт.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Петербурге вырос спрос на элитные дома.