В 2022 году реакция спроса на кризисные явления в экономике была необычной — ежели в обыкновенной ситуации увеличивается спрос на мелкие квартиры, то на данный момент растут реализации наиболее просторного жилища. О этом "Стройгазете" сказали в пресс-службе Группы "Аквилон", уточнив, что развитию этого тренда может содействовать понижение ипотечных ставок на квартиры площадью наиболее 55 кв. метров.
В пресс-службе отметили, что в прошедшем году тренд на повышение спроса на наиболее просторные квартиры наблюдался во всех регионах присутствия компании – в Санкт-Петербурге, Москве и Архангельской области. Согласно статистике, студии и однокомнатные квартиры остаются самыми нужными, но их толика в структуре продаж за год снизилась на 3%-5,4% в зависимости от региона. Обычно в кризис популярность таковых лотов, напротив, растет из-за того, что спрос переключается на наиболее дешевенький продукт.
Но в крайний год выросла востребованность средних по размеру квартир – "евродвушек", двухкомнатных квартир и "евротрешек". Заметнее всего толика таковых квартир в спросе возросла в Санкт-Петербурге – с 37,5% до 43,2%. Менее значимый рост произошел в Архангельске – всего на 1,7%, что соединено с эффектом высочайшей базы: в городке и годом ранее квартиры среднего размера были очень популярны, на их приходилось 55,7% продаж.
По мнению профессионалов, основной предпосылкой роста спроса на наиболее дорогие квартиры является низкие ипотечные ставки и распространение домашней ипотеки. Благодаря госпрограмме льготной ипотеки и доп субсидированию от застройщиков покупатели стали почаще воспользоваться сиим инвентарем. Так, ежели сначала 2022 года толика ипотечных сделок составляла 60-70%, то к концу прошедшего года она превысила 90% в Москве и Санкт-Петербурге и 80% в Архангельской области.
Директор по маркетингу и аналитике Группы "Аквилон" Наталия Коротаевская отметила, что студии и "однушки" являются неплохим стартовым вариантом для юных профессионалов. При всем этом для семей с детками либо пар, которые планируют малыша в последнее время, необходимы наиболее просторные квартиры. "Чтобы у их была возможность приобрести подходящее по площади жилище, нужно развивать доступные ипотечные программы. На данный момент на замену околонулевым ставкам приходит ипотека под 3% либо компенсация процентов в течение первых лет, опосля которых ставка увеличивается до 8% в рамках гос программы. Не считая того, в текущее время правительство прорабатывает меры по понижению ипотечных ставок на огромные квартиры", — прокомментировала она.
В компании добавили, что правительство прорабатывает меры по стимулированию спроса на многокомнатные квартиры. Так, в сентябре прошедшего года ДОМ. РФ выступил с инициативой понижения ставок на квартиры площадью наиболее 55 кв. метров в рамках домашней ипотеки, а в январе 2023 года эту инициативу поддержал Минстрой Рф. Ежели это предложение будет принято, энтузиазм к огромным квартирам вырастет как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов при разработке квартирографии проектов.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что с января 2022 года по январь 2023 года аренда компактного жилища (площадью до 32 кв. метров) подорожала в среднем на 7,8% до 15,17 тыс. рублей за месяц.