В 2022 году у россиян поменялась основная мотивация покупки квартиры. О этом "Стройгазете" сказали аналитики группы "Самолет", уточнив, что ранее основной целью покупки было решение определенных заморочек и задач, а в прошедшем году люди торопились приобрести квартиру и сделать лучше жилищные условия из-за возникновения таковой способности благодаря льготной ипотеке.
По данным компании, в прошлые годы главной предпосылкой покупки жилища была необходимость решения насущных заморочек. Так, в 2020 году 27% от общего числа людей получали квартиры для малышей либо родителей, а в 2021 году основным фактором (23%) стало желание отрешиться от аренды.
В свою очередь в прошедшем году при сохранении основного запроса на улучшение жилищных критерий либо приобретение собственного жилища, более мощным толчком к покупке квартиры стала низкая ипотечная ставка, ее выделили 29% респондентов. В 2022 году на рынке получили обширное распространение программы с околонулевыми ставками от застройщиков. Понижение каждомесячного платежа позволило активнее брать кредиты даже тем, кто сразу должен оплачивать аренду. Так, за крайние два года посреди покупателей жилища в новостройках приметно выросла толика живущих в оплаченной квартире – с 29% до 38%.
Не считая того, низкие ставки значительно расширили способности покупателей. В прошедшем году в структуре спроса выросла толика двухкомнатных (с 41% до 46%) и трехкомнатных (с 15% до 18%) квартир. При всем этом толика "однушек" в общем числе продаж снизилась с 41% в 2021 году до 32% в 2022 году. "Это вышло на фоне конфигурации возрастной структуры спроса – квартиры в новостройках все почаще приобретают старые люди 26-35 лет. В прошедшем году их толика посреди покупателей составляла 37% против 33% в 2021 году и 27% в 2020. Это возраст, в каком людям традиционно становится необходимо жилище побольше из-за сотворения семьи и рождения малышей. При всем этом для их важнее конкретно повышение комнатности, в то время как предпочтения по площади за два года фактически не изменились", — поведали специалисты.
По словам коммерческого директора группы "Самолет" Кирилла Храпова, на данный момент граждане в большей степени приобретают квартиры себе, для увеличения свойства жизни, а не для того, чтоб сохранить либо преувеличить сбережения. "Доля покупок с целью перепродажи за крайний год снизилась с 10% до 6%, инвестиции с целью сдачи в аренду остались на том же уровне – 12%", — отметил эксперт.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что доступная ипотека прирастила спрос на огромные квартиры.