В 2024 году на рынке кабинетов класса А Москвы продолжили проявлять активность компании из IT-сектора, производственные компании и организации с муниципальным ролью. О этом "Стройгазете" сказали в вкладывательной компании O1 Properties, добавив, что средний размер оплаченных кабинетов составил 1500 кв. метров, а средний срок аренды — три года.
Главным результатом 2024 года для компании стало подписание новейших арендных договоров на общую площадь 90 тыс. кв. метров, что повторяет характеристики 2023 года. Дополнительно были заключены договоры продления аренды на 70 тыс. кв. метров. На конец года уровень вакансии в кабинетах снизился до 3%. При всем этом несколько объектов заполнены на 100%: Lighthouse, "Вивальди Плаза", "Легенда Цветного".
Посреди новейших арендаторов ранца O1 Properties — компании Biocodex Наша родина, АВТОВАЗ, "Сервионика" и остальные. Наикрупнейшей сделкой года стало соглашение с IT-компанией на аренду наиболее 6000 кв. метров в бизнес-центре "Кругозор".
"На рынке офисной недвижимости Москвы продолжает стремительно сокращаться вакансия, что сопровождается ростом арендных ставок. В среднем по нашему ранцу за прошедший год ставки выросли на 15–20%. В деловом районе “Павелецкая” наблюдается фактически нулевая вакансия. В 2024 году начали активно сдаваться помещения, требующие вложений в перепланировку либо в формате shell&core, что ранее встречалось очень изредка. В 2025 году рынок ждет сохранение низкого уровня вакансии из-за малого ввода новейших высококачественных бизнес-центров, предлагаемых в аренду, что продолжит поддерживать высочайший спрос на кабинеты класса А. Тенденция роста арендных ставок в 2025 году очевидно сохраниться", — выделил коммерческий директор O1 Properties Павел Барбашев.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что к 2035 году общее предложение кабинетов в "Большом Сити" в Москве может возрости до 6,8 млн кв. метров.