В 2024 году рынок ипотеки на личное жилищное стройку...
В 2024 году рынок ипотеки на личное жилищное стройку (ИЖС) вырос всего на 2%, до 530 миллиардов рублей. О этом "Стройгазете" сказали в пресс-службе банка ВТБ, добавив, что год назад этот сектор рынка показал четырехкратный прирост продаж.
Существенное сокращение темпов продаж ипотеки в 2024 году вышло в итоге конфигурации господдержки и выросших рыночных ставок. Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сектор ипотеки, стал "охлаждаться" с III квартала. Тогда закончила работать программа массовой господдержки, а по "семейной" и IT-ипотеке сузился круг возможных заемщиков и было введено требование проводить все расчеты лишь по договору подряда с эскроу. Сдерживающим фактором выступила и стоимость рыночных кредитов, которая возросла прямо за главный ставкой.
За июль-сентябрь россияне получили на стройку домов на 36% кредитных средств меньше, чем в прошлые три месяца. В IV квартале "охлаждение" спроса ускорилось: в этот период реализации ипотеки на ИЖС сократились практически в 1,5 раза к III кварталу.
ВТБ по итогам 2024 года предоставил клиентам наиболее 12,4 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома, общий размер сделок составил наиболее 70 миллиардов рублей – на 15% меньше, чем год назад. Приблизительно 8 из 10 кредитов заемщики получили на покупку готовых домов.
Из-за наиболее выгодных ставок в основном клиенты оформляли ипотеку с господдержкой – сначала, "семейной". В ВТБ толика данной программы в выдачах кредитов на ИЖС составила 50%, на готовые дома – приблизительно третья часть. Средний "чек" по итогам года остался на приблизительно сопоставимом с 2023 годом уровне, составив 5,8 млн рублей при получении средств на самостоятельное стройку и 5,6 млн – на готовые дома.
"Ипотечный бум подошел к концу и в секторе личного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за больших ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчетам лишь по эскроу выдачи кредитов на дома просядут довольно значительно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС приблизительно на четверть, но почти все будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на "семейную" ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новеньким условиям работы", - откомментировал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что русский банк выдал взаймы наиболее 1 миллиардов рублей на покупку жилища в Крыму.