В 2024 году спрос на машиноместа в Рф вырос на 7%, на покупку гаражей – на 12%. О этом "Стройгазете" сказали в компании "Авито Недвижимость".
Россияне стали почаще интересоваться объектами в многоуровневых паркингах (+26%), на скрытых (+22%) и открытых (+5%) стоянках. Спрос на объекты в подземном паркинге возрос на 3% за год. Энтузиазм к приобретению машиномест более приметно вырос в Красноярском крае (в 2 раза), Алтайском крае (+75%), Ленинградской области (+51%), Иркутской области (+47%), Ставропольском (+46%) и Краснодарском краях.
Что касается гаражей, то металлическими объектами стали интересоваться на 17% почаще, железобетонными — на 14%, кирпичными — на 11%. Заметнее всего спрос на покупку гаражей возрос в Татарстане (+34%), Ростовской и Нижегородской областях (+23%), Ленинградской области (+22%), Ханты-Мансийском АО (+21%) и Ставропольском крае (+19%).
Средняя стоимость машиноместа в Рф по итогам января 2025 года составила 1,4 млн рублей. Дешевле всего приобрести машиноместо можно было в Ханты-Мансийском АО (588 тыщ рублей), Тюменской области (632 тыщи рублей), Ставропольском крае (898 тыщ рублей) и Алтайском крае (995 тыщ рублей). Самые высочайшие цены — в Иркутской (2 млн рублей) и Столичной областях (1,8 млн рублей), Красноярском крае (1,7 млн рублей), Свердловской (1,6 млн рублей) и Нижегородской областях (1,4 млн рублей). В среднем по Рф арендовать машиноместо можно за 8,9 тыс. рублей за месяц.
В среднем по стране приобрести гараж в январе 2025 года можно было за 635 тыщ рублей. Самые низкие цены зафиксированы в Кемеровской (439 тыщ рублей), Воронежской (501 тыща рублей), Самарской (527 тыщ рублей), Ленинградской (573 тыщи рублей) и Иркутской областях (579 тыщ рублей). Самые высочайшие цены — в Столичной области и Краснодарском крае (по 1 млн рублей), также Свердловской области (691 тыща рублей) и Ставропольском крае (690 тыщ рублей). Подробнее — на графике.
"Покупка гаража в Рф обходится дешевле машиноместа. Это соединено с тем, что машиноместа почаще размещаются в больших городках, а гаражи можно встретить даже в маленьких населенных пт, где недвижимость стоит меньше. Также в гаражах не постоянно есть электричество и отопление, часто они размещаются в отдалении от жилых массивов. В то же время разница в стоимости аренды меж форматами не настолько крупная. Это сказывается на сроках окупаемости для тех, кто разглядывает покупку гаража либо машиноместа в качестве инвестиций под сдачу: для первых капитальные вложения возвратятся скорее. При всем этом ликвидность машиномест выше", — откомментировал управляющий категории коммерческой недвижимости на "Авито" Олег Изотов.