В 2024 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилища Санкт-Петербурга достигла 263,5 тыс. рублей. О этом "Стройгазете" сказали в пресс-службе агентства недвижимости "Прайд Групп", уточнив, что за 5 лет "квадрат" в новостройках городка подорожал на 113,3% — в 2019 году показатель находился на уровне 123,5 тыс. рублей.
По данным профессионалов, ежегодный прирост стоимости квадратного метра на первичном рынке жилища Петербурга в среднем составлял 22,3 тыс. рублей, а более резкий скачок был зафиксирован в 2021 году — цены выросли на 35% по сопоставлению с 2020 годом. В 2024 году прирост замедлился: за 12 месяцев стоимость "квадрата" выросла на 1,87%, либо на 13 тыс. рублей. Темпы роста сдерживала стабилизация рынка опосля пиковых конфигураций прошлых лет.
Пиковая стоимость новейшего жилища была зафиксирована в декабре 2024 года, когда квадратный метр стоил 263,4 тыс. рублей, а малая — в декабре 2019 года (122,2 тыс. рублей). Таковым образом, декабрьские характеристики каждого года подчеркивают общее направление на увеличение цен.
Что касается стоимости квартир, то стоимость лота площадью 50 кв. метров за 5 лет возросла наиболее чем вдвое. Ежели в 2019 году обычный объект такового формата обходился покупателям в 6,17 млн рублей, то к концу 2024 года он стоил уже 13,17 млн рублей. Прирост составил 113%, повторяя динамику квадратного метра. Более ощутимый скачок произошел в 2021 году, а стабилизация рынка в 2023 году дозволила замедлить темпы роста, которые в среднем составили около 19% раз в год.
В агентстве недвижимости добавили, что анализ динамики цен в 2024 году показывает понижение темпов роста по сопоставлению с прошлыми периодами. В течение года наблюдалось увеличение стоимости в пределах инфляционных ожиданий. К примеру, с января по декабрь стоимость квадратного метра возросла на 13 тыс. рублей. Влияние на стоимость оказывали стабилизация спроса, ограниченное предложение и завершение программ льготной ипотеки.
По словам генерального директора агентства недвижимости "Прайд Групп" Алексея Бондарева, в целом, за 5 лет первичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга показал устойчивый рост цен, отражающий как инфляционные процессы, так и изменение покупательского спроса. Средняя стоимость жилища росла приблизительно на 19% раз в год, что сделало новостройки симпатичным инвентарем для инвестиций и сохранения капитала.
Ранее специалисты подвели подготовительные итоги 2024 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и поведали о их "Стройгазете".