В 2025 году размер инвестиций в коммерческую недвижимость в Рф может сократиться на 25-30% и составить 550–600 миллиардов рублей. О этом "Стройгазете" сказали в компании Nikoliers.
По словам профессионалов, остыванию вкладывательной активности в текущем году будут содействовать три главных фактора: недостаток высококачественных вкладывательных предложений, сохранение твердой денежно-кредитной политики ЦБ и повышение налоговой перегрузки с 2025 года.
При всем этом в 2024 году был обновлен исторический максимум показателя финансовложений страны: он составил 804 миллиардов рублей. Причина этого заключается в том, что в конце 2024 года была совершена наикрупнейшая (в рублях и баксах по текущему курсу) сделка по продаже офисных площадей, толика которой составила практически четверть от всего размера за год.
Как отметил управляющий департамента рынки капитала Nikoliers Денис Платов, рекордные объемы инвестиций в 2023-2024 года были сформированы сделками с конечными юзерами и выходом иностранных собственников из русских активов. "В 2025 году мы ожидаем замедления вкладывательной активности и стабилизации размера сделок на уровне 550-600 миллиардов рублей, что, по-прежнему, является высочайшим уровнем вкладывательной активности — вдвое выше среднего показателя крайних 10 лет. Причинами понижения уровня финансовложений в текущем году будет являться несколько причин. Сначала, это сохранение твердой денежно-кредитной политики Центробанком, повышение налоговой перегрузки, также недостаток высококачественных вкладывательных предложений. 1-ый фактор приведет к росту толики сделок за счет собственного капитала и переходу части активов под управление банками. 2-ой и 3-ий — прирастят разрыв в ценовых ожиданиях продавцов и покупателей", - откомментировал он.