В 2025 кабинеты класса А в Москве могут подорожать в среднем до 470 тыс. рублей за кв. метр. О этом "Стройгазете" сказали в компании NF GROUP.
По словам напарника, директора департамента офисной недвижимости NF GROUP Марии Зиминой, в 2025 году рынок офисной недвижимости продолжит трансформироваться: в критериях высочайшей главный ставки неким девелоперам становится невыгодно строить объекты для следующей сдачи в аренду, потому упор сдвигается на реализации. "Уже на данный момент практически 60% новейших заявленных проектов созданы для реализации, что подтверждает энтузиазм не только лишь со стороны конечных юзеров — больших компаний, формирующих собственные штаб-квартиры, — да и со стороны личных инвесторов. Для части инвесторов, рассматривавших вложения в жилую недвижимость, конкретно офисные объекты стали кандидатурой, обеспечивающей стабильную доходность. При всем этом ограниченный размер спекулятивного предложения приводит к тому, что крупная часть площадей раскупается еще до ввода в эксплуатацию", - прокомментировала эксперт.
На начало 2025 года общий проектный размер кабинетов в строящихся и не так давно введенных объектах, в каких уже стартовали реализации, превосходит 2 млн кв. метров.
2024 год стал рекордным по размеру сделок – в Москве продано наиболее 1 млн кв. метров офисной недвижимости, из которых 750 тыс. кв. метров пришлось на строящиеся объекты, реализуемые как частями, так и целыми зданиями.
Основной спрос по количеству сделок в продаже блоками приходился на маленькие сделки размером до 100 кв. метров (49,7%), на втором месте ? площади от 100 до 300 кв. метров (39%). По размеру сделок лидировал сектор 100-300 кв. метров офисных площадей (28%), на втором месте офисные помещения от 1 тыс. до 2 тыс. кв. метров (16,6%).
Ранее "Стройгазете" докладывала, что в 2025 году на рынок гибких рабочих пространств в Москве дополнительно может выйти 22 тыс. кв. метров спекулятивного предложения.