В 75% русских городов брать готовое жилище выгоднее, чем новое. О этом "Стройгазете" сказали в аналитическом центре Циан, со ссылкой на собственное исследование.
Согласно данным аналитиков, за 1-ый месяц 2022 года средняя стоимость квадратного метра в русских новостройках выросла на 2,1% до 109,4 тыс. рублей. За год этот показатель вырос на 33,9% (81,7 тыс. рублей в январе 2021 года). На вторичном рынке жилища ситуация идентична — c начала года средняя стоимость "квадрата" выросла на 2,5% до 102,5 тыс. рублей (на 28,8% за год).
Специалисты убеждены, что продолжающийся рост стоимости новейшего жилища связан с конфигурацией структуры предложения. "С начала 2022 года на рынок вышло не достаточно новинок. Потому что спрос все крайние месяцы сдвигается в сторону наиболее дешевеньких лотов, то в активной реализации остались более дорогие предложения", — комментируют спецы Циан.
Аналитики отметили, что лишь в 10 русских городках из 38 "квадрат" на вторичном рынке дороже, чем на первичном. В январе 2021 года таковых городов было 15. Посреди миллионников квадратный метр на "вторичке" дороже, чем на "первичке" лишь в Воронеже, Санкт-Петербурге и Самаре. Годом ранее в эту категорию входили также Москва, Краснодар и Красноярск.
Наибольшая разница меж стоимостю "квадрата" в готовом и новеньком жилище отмечена в Махачкале. Тут квадратный метр на вторичном рынке на 28,5 тыс. рублей дороже, чем на первичном. Кроме этого, наиболее чем на 10 тыс. рублей за "квадрат" готовая недвижимость дороже в Санкт-Петербурге, Самаре, Владивостоке и Иркутске.
Больший разрыв в стоимости меж "первичкой" и "вторичкой" отмечен в Сочи. Тут "квадрат" в новостройках на 128 тыс. рублей (на 49%) дороже, чем в готовом жилище. Также существенно дороже новое жилище в Томске, Омске и Ярославле — приблизительно на 30 тыс. рублей за квадратный метр.
"В 2021 году цены на жилище и на первичном, и на вторичном рынках существенно возросли. В 2022 году мы ожидаем наиболее сдержанные темпы роста цен (10-15% против 25-30% в 2021 году), но ценовой разрыв меж новостройками и вторичным жильем с высочайшей толикой вероятности будет еще увеличиваться", — отметил управляющий Циан. Аналитика Алексей Попов.
Ранее "СГ" докладывала, что каждый 2-ой наш читатель хочет приобрести жилую недвижимость в 2022 году. При всем этом квартиру в новостройке предпочтут наиболее 25% из их.