В Госдуме предложили меры для ускорения строительства жилища. Для этого следует установить точные сроки выдачи проектного финансирования — 30 дней с момента открытия эскроу-счета — плюс предугадать наказание для банков за нарушение правил.
Пробудись и строй: в Рф начнут массово создавать типовые жилые поселки
Станут ли они кандидатурой строительству многоквартирных домов
На шаге выбора банка для проектного финансирования девелоперам представляют подготовительные условия кредитного соглашения. Но потом банки имеют право поменять характеристики контракта в одностороннем порядке, часто кардинально, сказано в письме первого зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева в Центробанк. С копией документа ознакомились «Известия».
Парламентарий предложил «регламентировать, что характеристики кредитной полосы должны совпадать с начальными договоренностями, либо отличия от начальных данных носили бы нормативный характер».
Не считая того, средства дольщиков начинают поступать на эскроу-счета опосля их открытия — до подписания кредитного соглашения. Другими словами банки пользуются средствами, но девелоперам выдают средства позднее.
«Банки начинают поменять условия, требовать лишние документы для открытия финансирования, намеренно затягивают рассмотрение документов и откладывают проведение кредитных комитетов, что впрямую влияет на строчки строительства. В итоге заложниками ситуации стают и застройщики, и дольщики», — сказано в обращении депутата.
Также там упоминается, что банки по уже принятым решениям могут выставлять заградительные барьеры, которые не разрешают проводить проектное финансирование.
Кошелев предложил установить твердые сроки заключения кредитного соглашения и выдачи средств — к примеру, не позже 30 дней опосля открытия эскроу-счета и предоставления девелопером документов, подтверждающих целевое расходование средств. Также найти ответственность кредитных организаций за нарушение сроков.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Семимильными домами: в Госдуме отыскали метод убыстрить стройку жилища