В I квартале 2023 года в Санкт-Петербурге продали 38 элитных квартир и апартаментов, что на 60% меньше показателя I квартала 2022 года. О этом "Стройгазете" сказали в компании NF Group в Санкт-Петербурге, добавив, что при всем этом средний бюджет сделки возрос за год на 29% и составил 73 млн рублей.
С января по март 2023 года на элитный рынок жилища в Петербурге вышло 3,6 тыс. "квадратов" апартаментов в уже реализуемых комплексах, что позволило пополнить рынок компактными лотами. В целом по итогам квартала размер предложения на элитном рынке составил 131 тыс. кв. метров либо около 1 тыс. квартир и апартаментов.
Лидируют по размеру предложения Петровский полуостров (41%) и Петроградская сторона (37%), толика других локаций незначительна – от 2% до 5% предложения.
По итогам I квартала средняя стоимость предложения сохранилась на уровне IV квартала 2022 года, составив 541 тыс. рублей за кв. метр.
Директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Татьяна Любимова отметила "замирание" цен на рынке элитны новостроек. "Квартиры на вторичном рынке, время от времени и с отделкой, финансово наиболее увлекательны, чем новостройки. В связи с сиим некие девелоперы подогревают спрос скидками до 30%, или дают кладовки, парковочные места в подарок. В новейших проектах застройщики стараются добавить эксклюзивные детали, отменно отделяющие их предложение от вторичного рынка (отделка, общие места использования и др.). Что касается инвесторов, то вправду толика тех, кто приобретает лоты на шаге строительства, приметно сократилась. Некие из их переориентировались на вторичный рынок в классическую схему рантье, формируя пул готовых объектов для сдачи в аренду", - прокомментировала она.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Петербурге вырос спрос на аренду элитных квартир.