В июле 2024 года Сбербанк выдал 49,7 тыс. ипотечных кредитов, другими словами в два раза меньше, чем в июне (-54,4%). О этом "Стройгазете" сказали в пресс-службе банка, уточнив, что размер выдачи также уменьшился наполовину – до 207,8 миллиардов рублей (-49,9%).
Понижение характеристик вышло за счет спада востребованности первичного жилища и строящихся личных жилых домов – рынков, где зависимость от льготных программ проявилась посильнее всего.
На рынке новостроек заемщики получили в июле 10,8 тыс. кредитов. Хотя показатель оказался ниже, чем среднее количество выдач за II квартал (33,2 тыс.), он все таки выше значений I квартала (в среднем 8,4 тыс.). В банке напомнили, что перед I кварталом также вводились ограничения в отношении льготных программ.
Толика первичного рынка в общем объеме выдач сократилась до 21,7% (-27,2 п. п. с июня). Это ниже, чем во II квартале (40,8%), но выше показателя I квартала (17,9%).
В июле более высочайшая толика первичного жилища отмечается в субъектах Дальневосточного федерального округа (ДФО) – в Республике Саха (Якутия) (45,6%), Республике Бурятия (39,4%) и Приморском крае (36,9%). Большая часть кредитов на первичном рынке в этих регионах была обеспечена за счет "Дальневосточной и Арктической ипотеки" (наиболее 80%).
Высочайшая толика выдач на первичном рынке также зафиксирована в таковых огромнейших регионах, как Москва (35,2%), Краснодарский край (28,9%) и Санкт-Петербург (28%).
В июле банк выдал 2,5 тыс. кредитов на рынке личного строительства. В отличие от рынка новостроек, показатель оказался ниже среднего значения не только лишь II квартала (15,2 тыс.), да и I квартала (9,1 тыс.).
Что касается толики выданных кредитов на строящиеся личные жилые дома, показатель снизился до 5,1% (-14 п. п. с июня), т. е. до самого низкого значения с мая 2023 года.
Более высочайшая толика выдач на ИЖС опять зафиксирована в регионах, на которые распространяется программа "Дальневосточная и Арктическая ипотека", - в Республике Саха (Якутия) (18,2%), Сахалинской области (17%) и Камчатском крае (13,7%).
Больше всего толика строящихся личных домов в общем количестве выдач снизилась с июня в таковых регионах, как Республика Татарстан (-27 п. п.), Астраханская область (-24,6 п. п.) и Республика Адыгея (-24,3 п. п.).
При всем этом на вторичное жилище заемщики получили в июле 34,6 тыс. кредитов. Количество выдач подросло не только лишь относительно июня (+3,2%), да и относительно усредненных характеристик за I и II квартал (28 и 31,4 тыс. соответственно).
Толика вторичного жилища достигла максимума с марта 2023 года – 69,6%. С июня показатель возрос на 38,9 п. п. Больше всего процент готового жилища в структуре ипотечных выдач Сбера вырос в таковых субъектах РФ, как Астраханская область (+54,3 п. п.), Республика Тыва (+53,5 п. п.) и Новгородская область (+49,2 п. п.).