В июле 2024 года в большинстве русских городов с популяцией наиболее 300 тыс. человек аренда квартир подорожала. О этом "Стройгазете" сказали в аналитическом центре "Мир квартир", объяснив это, а именно, тем, что сезонный рост спроса на аренду жилища в Рф начался ранее.
Однокомнатные квартиры за крайний месяц подорожали в 61 городке, подешевели - в 9. В особенности сильно повысили арендную плату собственники квартир в Кургане (+12,8%), Новосибирске (+12,4%), Астрахани (+11,7%), Саранске (+8,7%) и Улан-Удэ (+8,3%). Снизили больше всего – в Брянске (–6%), Якутске (–5,1%), Владикавказе (–4,2%), Чебоксарах (–4%) и Рязани (–2,9%).
В Москве аренда квартир с одной комнатой подорожала на 3%, до 49 196 рублей за месяц, в Подмосковье – на 1,6%, до 31 162 рублей за месяц, в Санкт-Петербурге – на 2,6%, до 34 504 рублей за месяц. В среднем по стране квартиры этого типа в месяц выросли в стоимости на 2,1%, до 23 566 рублей за месяц.
В 47 городках двухкомнатные квартиры подорожали, в 23 подешевели. Скорее всего ставки росли в Калининграде (+11,3%), Кургане (+9,4%), Новосибирске (+9,3%), Курске (+8,5%) и Череповце (+7,3%). Посильнее всего свалились в Тольятти (–6,8%), Ярославле (–5,9%), Чите (–5,2%), Нижнем Тагиле (–4,1%) и Якутске (–3,7%).
Столичные "двушки" поднялись в стоимости на 2,4%, до 60 635 рублей за месяц, подмосковные – на 0,9%, до 37 389 рублей за месяц, в Петербурге – на 1,8%, до 44 932 рублей за месяц. По всем городкам подорожание в июле составило 1,5%, и сейчас средняя двухкомнатная квартира сдается за 29 798 рублей за месяц.
Трехкомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 44 городках, дешевле – в 26. В плане роста, по данным портала Mirkvartir. ru, отличились больше всего Волжский (+15%), Калуга (+11%), Смоленск (+9,9%), Набережные Челны (+7,6%) и Барнаул (+7,5%). В плане падения – Нижний Тагил (–10,2%), Якутск (–7,6%), Саранск (–7%), Рязань (–6%) и Новокузнецк (–4,8%).
В Москве квартиры с 3-мя комнатами стали сдаваться на 1,4% дороже, и сейчас в среднем стоят 72 265 рублей за месяц, в Столичной области – на 1,7% (44 089 рублей за месяц), в Петербурге – на 1,9% (55 762 рублей за месяц). В среднем такие квартиры по Рф подорожали на 1,1%, до 36 408 рублей за месяц.
"В этом году прирост стоимости аренды в июле вышел в два раза больший, чем за этот же период в 2023 году. Это вышло из-за отмены льготных ипотечных программ, из-за чего же спрос стал сдвигаться с рынка реализации жилища на рынок аренды, – говорит генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко. – Наиболее того, арендаторы предвидят предстоящее увеличение ставок, и "горячий сезон", традиционно начинающийся в августе, в этом году отдал о для себя знать завышенным спросом на жилище уже во 2-м месяце лета. Предложение квартир в аренду в среднем по стране сократилось в месяц на 14%".
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Петербурге резко возросло предложение элитного жилища в аренду.