В летнюю пору 2023 года больше всего энтузиазм путников возрос к посуточной аренде пригородной недвижимости в Свердловской и Кировской областях, также в Красноярском крае. О этом "Стройгазете" сказали в пресс-службе платформы "Авито Недвижимость", уточнив, что при всем этом самыми популярными направлениями прошлого сезона для пригородного отдыха стали Краснодарский край, Дагестан и Столичная область.
В летнюю пору 2023 года лидерство в структуре предложения пригородных объектов укрепили дома — их толика по Рф в целом выросла до 73% (+3% к лету 2022 года). Коттеджи занимают 20% рынка (-2% за год), дачи — 6% (-2% за год), таунхаусы — 3% (толика не поменялась). По сопоставлению с в летнюю пору прошедшего года предложение возросло практически на четверть, при этом рост проявили все сегменты посуточной аренды пригородного жилища, не считая дач. Распределение спроса по форматам в целом соответствовало предложению.
Наибольший прирост размера предложения пригородного жилища, доступного для посуточной аренды, зафиксирован в Дагестане и Кировской области (+58% в каждом), Воронежской области и Пермском крае (+44% в каждом), также в Калужской области (+43%). За год предложение снизилось лишь в Крыму (-12%). Тем более, полуостров совместно с Краснодарским краем и Дагестаном продолжает заходить в топ-3 регионов по количеству доступного для бронирования на день пригородного жилища.
Рост спроса на пригородное жилище в Рф обогнал динамику предложения. В летнюю пору 2023 года путники снутри страны интересовались посуточной арендой домов, дач, особняков и таунхаусов на 44% почаще, чем год назад. Спрос в Свердловской области вырос наиболее чем вдвое, в Кировской области — на 84%, в Красноярском крае — на 76%, в Ставропольском крае — на 70%, в Нижегородской области — на 66%. Энтузиазм к посуточной аренде пригородного жилища в Столичной и Ленинградской областях вырос в 1,5 раза. Отрицательная динамика зафиксирована лишь в Крыму (-35%).
Средние цены на короткосрочную аренду пригородного жилища за год выросли на четверть. Снять дачу стало дороже на 17% (3,5 тыс. рублей за ночь), дом — на 14% (4 тыс. рублей в день), цены на аренду особняков и таунхаусов за год не поменялись и составили 8 тыс. и 4 тыс. рублей в день соответственно.
Стоимость посуточной аренды пригородных объектов выросла в 14 из 33 регионов, в 15 — не поменялась, в 4 — снизилась. Аренда подешевела в Столичной (-15% к лету 2022 года) и Кировской (-14%) областях, также Пермском (-8%) и Красноярском (-6%) краях.
Самые доступны арендные ставки на пригородное жилище отмечены в Крыму, Ставропольском и Алтайском краях, Ростовской и Воронежской областях — в каждом из этих регионов средняя стоимость аренды составляла 3 тыс. рублей в день. Дороже всего арендовать дачу, дом, коттедж либо таунхаус было в Новосибирской области (11 тыс. рублей в день), Столичной области (8,5 тыс. рублей) и Красноярском крае (8 тыс. рублей).
По словам управляющего направления короткосрочной аренды "Авито Недвижимости" Артёма Кромочкина, рост спроса в секторе короткосрочной аренды пригородного жилища опережает динамику предложения, что совместно с популяризацией внутреннего туризма безизбежно приводит к росту цен. "Тем более, в большинстве регионов за год средняя стоимость посуточной аренды пригородного жилища не поменялась либо даже стала меньше, чем в летнюю пору 2022 года. Это позволило сохранить доступность такового формата и в неких вариантах даже конкурировать по стоимости с квартирами", — откомментировал он.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что с апреля 2023 года аренда личных домов в Рф подорожала в среднем на 4,3% до 34 тыс. рублей за месяц. Цены на съемные загородные дома повысились в 49 регионах.