В марте 2024 года в районе Незапятнанных прудов в столице образовался недостаток пентхаусов. О этом "Стройгазете" сказали в пресс-службе компании Sminex, уточнив, что за крайние 5 лет тут стартовали реализации в 4 новейших домах, и сейчас выбор составляет 207 квартир.
Специалисты отметили, что из представленных в Незапятнанных прудах квартир лишь 10 пентхаусов — всего 5% от общего предложения в локации. Это втрое меньше среднего показателя по рынку. Крупная часть доступных к покупке лотов — 183 — находится в 2-ух многоквартирных домах. И лишь 24 — в 2-ух камерных проектах, расположенных в глубине Потаповского переулка. Оба дома — реконструируемые строения начала XX века.
По словам обладателя агентства "Ашихмин и партнеры" Григория Ашихмина, в Незапятнанных прудах нереально масштабное стройку, для него просто нет места. "Поэтому точечные проекты, которые девелоперам удается сделать и вписать в окружающую среду, стают реальными сенсациями на рынке элитной недвижимости Москвы. Почаще всего это реконструкции, которые как особенный коллекционный вид недвижимости стоят на первом месте в шорт-листах опытнейших покупателей", — поведал он.
В пресс-службе поведали, что в проекте "Абрикосов", вышедшем на рынок в 2019 году, осталось три лота площадью от 90 до 150 кв. метров, в том числе один пентхаус. В проекте "Чистые Пруды" в продаже 21 лот площадью от 79 до 392 кв. метров, в том числе четыре пентхауса.
В "Чистых Прудах" — самые дорогие лоты из представленных в локации: в среднем 301 млн рублей без учета пентхаусов. Потому что пентхаусы — редкий формат жилой недвижимости (всего 15% от общего предложения на элитном рынке), их квадратный метр в среднем вдвое дороже, чем у квартир наиболее всераспространенного формата. С 2020 года "квадрат" пентхаусов в районе Незапятнанных прудов подорожал на 237%.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что самый дорогой пентхаус в Рф оценили в 7,33 миллиардов рублей. Лот продается в жилом комплексе Le Dom в Соймоновском проезде, неподалеку от Храма Христа Спасателя в Москве.