В месяц цены на аренду жилища в городках Рф снизились на 7% до 27 тыс. рублей за месяц. О этом "Стройгазете" сказали в аналитическом центре платформы "Авито Недвижимость", уточнив, что по итогам октября 2023 года аренда студий и однокомнатных квартир подешевела на 4%, квартир с 4-мя и поболее комнатами — на 3%, а арендные ставки на "двушки" и "трешки" не поменялись.
По данным аналитиков, в месяц аренда жилища стала доступнее в 8 из 33 городов. Относительно сентября 2023 года цены снизились в Сочи (-16%), Барнауле (-7%), Санкт-Петербурге и Воронеже (-5% в обоих), также в остальных локациях. При всем этом арендные ставки выросли в Красноярске (+17%), Томске (+12%), Новосибирске (+4%) и еще в 3-х городках, а в 19 — не поменялись.
По итогам октября текущего года самая финансово накладная аренда жилища в Москве (93 тыс. рублей за месяц в среднем), Сочи (38 тыс. рублей), Красноярске и Санкт-Петербурге (по 35 тыс. рублей). Более доступное жилище в Кирове и Брянске (по 15 тыс. рублей за месяц), также в Ульяновске и Ярославле (по 18 тыс. рублей за месяц).
Что касается спроса, то в месяц энтузиазм к длительной аренде жилища снизился на 14%. Самое заметное сокращение у однокомнатных квартир (-16%). Энтузиазм к трехкомнатным квартирам уменьшился на 14%, к "двушкам" и студиям — на 13%, к объектам с 4-мя комнатами и поболее — на 10%.
В октябре 2023 года спрос на длительную аренду квартир сократился в 32 из 33 городов. Исключением стал Сочи, в каком по сопоставлению с октябрем 2023 года энтузиазм к жилью вырос на 6%. В Томске и Ставрополе спрос снизился практически на третья часть, в Уфе, Ростове-на-Дону, Тюмени и Брянске — на четверть. Меньше всего энтузиазм к аренде сократился в Москве и Санкт-Петербурге — на 10 и 12% соответственно.
Размер предложения в среднем по Рф уменьшился на 2%, а единственным форматом жилища, где количество лотов подросло, стали студии (+3%). Экспозиция одно - и двухкомнатных квартир сократилась на 2%, "трешек" — на 4%, лотов с 4-мя и поболее комнатами — на 10%.
Предложение по сопоставлению с сентябрем 2023 года возросло в 13 из 33 городов страны. Существенно больше выбор стал в Сочи (+37%) и Барнауле (+11%). При всем этом посильнее всего сократилась экспозиция в Симферополе (-15%), Брянске (-14%), Санкт-Петербурге (-13%) и Омске (-10%). В Воронеже показатель не поменялся.
По словам управляющего категории длительной аренды "Авито Недвижимости" Константина Каменева, в месяц давление спроса на стоимость аренды жилища ожидаемо снизилось. "В августе и сентябре рост цен подогревается началом учебного и делового сезона, когда объекты уходят скорее и арендаторы в критериях недостатка готовы предложить больше за квартиры в определенных локациях. В октябре таковых причин нет, и ситуация на рынке выравнивается. Это мы лицезреем при анализе данных в наиболее длинноватой перспективе: за год спрос на платформе вырос на 5%, а цены — на 8%", — откомментировал он.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что с октября 2022 года по октябрь 2023 года средняя стоимость посуточной аренды квартиры в фаворитных у россиян новогодних направлениях выросла на 18%, в то время как для пригородного жилища арендные ставки поменялись.