В Минстрое Рф хотят продолжать активную работу по совершенствованию законодательства в строительной отрасли и сфере ЖКХ. О этом говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек отметил, что за 2024 год было принято 228 актов, в том числе 30 Федеральных законов, 122 правительственных акта и 76 приказов Минстроя Рф. Конфигурации ориентированы на упрощение и сокращение лишних процедур, увеличение прозрачности и обеспечение сохранности наших людей.
"В 2025 году мы продолжим эту работу. Принципиально, чтоб принятые конфигурации отражали потребности людей и содействовали развитию регионов и населенных пунктов", – отметил Юрий Муценек.
В Минстрое указали, что посреди указали, что принятые нормативно-правовые акты дозволят распространить механизм эскроу на стройку личных домов (ФЗ от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ). Он подразумевает, что средства заказчиков будут храниться на особом эскроу-счете, а подрядчики получат их опосля завершения работ. Также предвидено страхование средств на эскроу-счете на сумму до 10 млн рублей (ФЗ от 22 июля 2024 г. № 187-ФЗ). Для развития рынка ИЖС предвидено освобождение подрядчиков от НДС (ФЗ от 8 августа 2024 г. № 283-ФЗ). Механизм является опциональным – граждане и подрядчики при строительстве личных домов сумеют применять уже имеющиеся методы. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Очередной закон ориентирован на обеспечение готовности к отопительному сезону (ФЗ от 8 августа 2024 г. № 311-ФЗ). Подготовка городских образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, также управляющих компаний к отопительному сезону будет усилена. Аспекты надежности теплоснабжения потребителей установит Правительство РФ. В случае нарушения в процессе подготовки предусмотрена административная ответственность.
Доработан механизм заочного голосования собственников жилища через ГИС исключить возможность фальсификации протоколов общего собрания собственников (ОСС). Каждый глас привязывается к номеру СНИЛС гражданина, информация о ОСС непременно располагается в ГИС ЖКХ, а протоколы ОСС покажутся на портале Госуслуг. Заочное голосование в остальных информационных системах станет неосуществимым. При всем этом сохраняется и очная форма проведения общих собраний. Конфигурации начнут действовать с 1 марта 2025 года. Ежели собственники приняли решение о проведении собрания с внедрением остальных информационных систем до данной даты, они сумеют провести ОСС на соответственной платформе.
В силу вступит закон о первичном размещении акций ДОМ. РФ на бирже (ФЗ от 13.12.2024 № 464-ФЗ). Правительство сохраняет контрольный пакет, но его толика понижается до 50% плюс одна акция.
С 13 декабря 2025 года для отбора банков, в каких будут располагать муниципальные средства, вводится единый аспект – уровень кредитного рейтинга (ФЗ от 13.12.2024 № 475-ФЗ). Требования к уровню кредитного рейтинга по государственной рейтинговой шкале будут установлены Правительством. Кредитный рейтинг банков будет учитываться, в том числе, в случае открытия последующих видов счетов: счетов "Фонда развития территорий", счетов эскроу, счетов СРО в сфере строительства, счетов для средств на проведение капитального ремонта в МКД и счетов региональных операторов капремонта.
Вступят в силу конфигурации в законодательство о объектах культурного наследия (ФЗ от 13.12.2024 № 472-ФЗ). Уточняется порядок проведения гос историко-культурной экспертизы. Специалисты должны будут проходить неотклонимую аттестацию, порядок проведения которой описывает Министерство культуры РФ.
На 2025 год продляются временные меры поддержки экономики (ФЗ от 26.12.2024 № 494-ФЗ). Сохраняется возможность конфигурации существенных критерий контрактов, индивидуальности внедрения штрафных санкций за неисполнение обязанностей по договорам роли в долевом строительстве, продлеваются индивидуальности градостроительной деятельности в отношении региональных линейных объектов, продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов "под ключ", также принятые ранее индивидуальности реализации граддеятельности и особый порядок доказательства пригодности новейших строй материалов.
Разрешается вопросец о способности сохранения права использования жилым помещением в доме жилищного либо жилищно-строительного кооператива за бывшими членами семьи, включенные в ордер на его предоставление, также обеспечивается наибольшая прозрачность инфы о правах третьих лиц в таковых домах (ФЗ от 26.12.2024 № 482-ФЗ). Это содействует защите прав и законных интересов членов семьи (бывших членов семьи) собственника указанных жилых помещений, также дозволит добросовестным приобретателям получить информацию о наличии обременений либо отсутствии таких в отношении приобретаемого жилого помещения.
Доработан механизм комплексного развития территорий (КРТ) (ФЗ от 26.12.2024 № 486-ФЗ). Сразу со строительством МКД будет развиваться и коммунальная, транспортная, соц инфраструктура. Застройщики будут строить школы, поликлиники, пожарные депо и остальные нужные для обитателей объекты. Разрешат реализовывать механизм КРТ в зоне личной стройки, ежели она находится в черте городка. Также, определены случаи, при которых можно внести конфигурации в контракт о КРТ, из контракта исключена лишная градостроительная детализация.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что за крайние 5 лет в Рф принято наиболее 80 федеральных законов в сфере земли и недвижимости.