В Москве 27% рынка жилого проектирования заняли четыре строительных бюро, а в регионах фаворитам — ушло всего 8%. О этом "Стройгазете" сказали специалисты премии Urban, которые провели масштабное исследование русского рынка услуг строительных бюро в области жилищного строительства за крайние два года.
Из 244 архбюро самыми популярными посреди региональных застройщиков стали "А. Лен" из Санкт-Петербурга, CUBICA из Ижевска и INTERCOLUMNIUM из Санкт-Петербурга. В столице самыми продуктивными по числу выполненных проектов стали APEX, SPEECH, ADM и UNK Project — на их приходится третья часть всего рынка жилого проектирования.
Посреди 244 архбюро, работающих на региональных рынках жилища, лишь 25 (всего 10%) — являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Из оставшихся 219 независящих проектных бюро самое огромное число жилых домов в 2023-2024 гг. было спроектировано санкт-петербургским архбюро "А. Лен", которое работает с 1991 года, — в общей трудности 13 жилых комплексов. Компания работает в 3-х регионах Рф — Санкт-Петербурге, Свердловской и Тюменской областях, выполняя проекты для огромнейших федеральных застройщиков: холдинг Setl Group, Element Development, GloraX, "Главстрой Санкт-Петербург".
Вторым по численности выполненных жилых проектов стало ижевское архбюро CUBICA, которое сделало строительные концепции 10 жилых комплексов в Удмуртской республике и республике Татарстан для "АСПЭК-Домстрой" и "КОМОССТРОЙ".
Третье место заняла Санкт-петербургская строительная студия INTERCOLUMNIUM, основанная в 1992 году, за два года сделала семь концепций для жилых комплексов Санкт-Петербурга от застройщиков City Solutions, Formula City, GloraX и т. д.
Специалисты премии Urban отметили, что на 3-х фаворитов рынка регионального жилого рынка приходится всего 8% от общего числа всех выполненных через проф архбюро концепций (это 374 ЖК).
При всем этом 70% региональных архбюро выполнили всего по одному большому девелоперскому проекту.
Что касается иностранных архбюро, то из 9 забугорных команд, которые работали на региональных жилых рынках в 2023-2024 гг., лишь две выполнили наиболее, чем по одному проекту: Semren & Mansson (Швеция) — 5 жилых комплексов в Приморском крае, Ленинградской, Иркутской и Столичной областях, также Москве и MLA+ — четыре проекта в Архангельской области и Москве.
Из 101 столичного проектного бюро лишь 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний. Из оставшихся 95 независящих компаний фаворитом по числу выполненных жилых проектов стало архбюро APEX — 13 жилых домов в столице принадлежат авторству данной команды. APEX сотрудничает с наикрупнейшими девелоперскими компаниями в Москве: ГК "Основа", "Страна Девелопмент", ГК "Гранель", ГК "КОРТРОС", TOUCH, COLDY, PIONEER, ГК "ИНГРАД", ГК "Донстрой", группа "Самолет".
На втором месте расположились очередные "старожилы" столичного рынка — архбюро SPEECH, которое выполнило 11 жилых проектов для ГК "Сумма Элементов", ГК "Галс-Девелопмент", Tashir Estate, MR Group, Sminex, "Центр-Инвест", AFI Development и т. д.
Третье место разделили ADM и UNK Project — каждое выполнило по 5 жилых проектов за рассмотренный период. ADM поработала с таковыми компаниями, как Dominanta, MR Group, "Аеон Девелопмент", AFI Development. UNK Project отметилась сотрудничеством с группой "Родина", Level Group, ГК "Донстрой", "СберСити".
В Москве на четыре самые продуктивные строительные команды приходится чуток наиболее 27% от общего числа всех выполненных жилых проектов (122). При всем этом 50% архбюро сделали за рассмотренный период по одному проекту.
В столице застройщики еще почаще обращаются к иностранным спецам. За два года в Москве как минимум 15 забугорных архбюро спроектировали жилые дома, на их приходится порядка 15% всего рынка строительных услуг. Как и в регионах, иностранные строительные команды выполняют всего по 1-2 проекта на столичном рынке. Исключение составляет LDA Design, которое выступило создателем 4 жилых комплексов для ГК "Донстрой".
"Исследование показало, что столичный рынок строительных услуг имеет наиболее выраженную монополистическую структуру в сопоставлении с регионами, так как третья часть рынка практически принадлежит четырем архбюро, — отметила CEO и учредитель премии Urban Ольга Хасанова. — В самих же регионах за счет большего размера жилых проектов, локальных особенностей жилой стройки, ну и в принципе большой местности нашей страны даже самые большие игроки занимают всего 8% рынка".