В октябре текущего года спрос на новостройки в регионах снизился на 30-70% по сопоставлению с аналогичным периодом 2021 года. О этом журналистам сказал президент Государственного объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков во время посещения вместе с замгубернатора Челябинской области Сергеем Шалем и замгендиректора"ДОМ. РФ" Денисом Филипповым пригородного проекта КРТ "Твоя привилегия" в Сосновском районе Челябинской области.
Глава нацобъединения отметил еще одну нехорошую тенденцию, которая ранее не наблюдалась – это расторжение ранее заключенных договоров по инициативе покупателя. "Со стороны застройщика у нас ситуация ровненькая за счет эскроу-счетов, идет ритмичное финансирование, повышение себестоимости строительства и, как следствие, скачок цен на новостройки уже сзади, в неких регионах, напротив, наблюдается понижение цен. Размер строительства этого года однозначно будет выполнен. И в последующем году с вводом жилища все будет отлично, так как спрос был раскачан, реализации шли отлично: в домах, которые будут вводится в последующем году уже на 60% квартиры распроданы. Потому не стоит переживать".
Но, говоря о новейших проектах, Антон Глушков направил внимание, что с февраля текущего года наблюдается отрицательная динамика по выдаче разрешений на стройку. "Раскрывать новейшие объекты в ситуации с нестабильным спросом застройщикам не охото. Все стремятся достроить имеющиеся проекты. Меж тем, на рынке могут показаться достроенные объекты с нереализованным жильем. Есть объекты, где это может привести к несостоятельности застройщиков. Как быть в данной ситуации? Практики обслуживания нереализованных объектов с эскроу-счетами на сей день не накоплено", – подытожил президент НОСТРОЙ.
Глава нацобъединения отметил, что на реализацию новейшей 3-х летней программы по сносу ветхого и авариийного жилища будет ориентировано 300 миллиардов рублей. "Планируется, что из этих средств 200 миллиардов рублей будет выделено в 2023 году. Их можно будет применять по старенькой схеме – через Фонд содействия развитию территорий, который распределяет деньги по регионам. Рядовая практика, когда за счет федеральных средств, также отчасти средств субъектов РФ, жилище под переселение или строилось, или выкупалось у застройщика. Но тут существует неувязка: крупная часть соц программ просит компактного жилища, а оно самое ликвидное и распродается сначала. Остается то жилище, которое не подпадает по своим характеристикам, чертам под выкупные программы. Потому выделенные средства и можно было бы издержать на выкуп у застройщика непроданного жилища в достроенных объектах, но нужных под эти цели квартир нередко уже не остается. Ежели поглядеть на структуру употребления в новостройках, то площади до 50 кв. метров как продавались, так и продаются. Все что больше - оказывается в непривлекательной ситуации", - объяснил Антон Глушков.
Ранее "СГ" докладывала, что НОСТРОЙ поставил впереди себя задачки по экспертизе русских стройматериалов на получение знака свойства.