В современных новостройках хватает недочетов, невзирая на то, что технологии строительства совершенствуются, а застройщики уделяют особенное внимание типологии квартир, отделке и благоустройству новейших жилых комплексов. О этом "Стройгазете" сказали спецы первой в Рф сертификации новостроек Urban Grade, уточнив, что кроме "привычных" недостатков в виде поверхностных повреждений, неровных стенок, плохой гидроизоляции и разводки электро энергии, также плохо установленных стеклопакетов встречаются и по-настоящему удивительные строй и проектные ляпы.
Специалисты отметили, что далековато не уникальность, когда в новейших квартирах "забывают" сделать вентиляционные каналы. Бывает, что канал есть, а тяги в нем нет, соответственно, вентиляция имеет "декоративный характер". Очередной противный сюрприз — вентиляция санузлов присоединяется к кухне, со всеми вытекающими из этого последствиями в виде сторонних запахов и завышенной влажности. В особенности "предприимчивые" строители вешают вентиляционные сетки прямо на стенки либо обои, так чтоб скрыть отсутствие самого канала, что неопытные новоселы могут не увидеть.
При всем этом таковая строительная "шалость" угрожает жильцам суровыми неуввязками в дальнейшем: отсутствие обычной циркуляции воздуха приводит к завышенной влажности, образованию небезопасной для здоровья темной плесени в квартире, застаиванию противных запахов и нехорошему качеству воздуха в помещениях.
Очередной противный ляп в новостройках — липовые перегородки и стенки. Так, в Новосибирске застройщик вначале согласовал наличие кирпичной перегородки меж всеми комнатами в квартире, а в итоге сделал их из гипсокартона без железных стержней. Применять такие перегородки для финишной отделки, к примеру, чтоб положить плитку в ванной либо даже повесить квартиру, — нереально. Говорить о шумоизоляции с таковыми стенками и совсем не приходится.
Спецы также поведали, что еще в одной из новостроек Новосибирска все стенки в доме, включая внешние, были сложены из кирпичей с большими трещинами меж ними. Кроме задувания, слабенькой тепло - и шумоизоляции подобные стенки со щелями размером с руку просто небезопасны для жизни — один мощный удар способен просто их повредить. При всем этом стенки были оштукатурены и в процессе приема квартиры дольщики не нашел подобного изъяна.
Специалисты отметили, что еще одним всераспространенным недостатком в новостройках являются сумасшедшие планировочные решения.
Так, в современных жилых комплексах по всей Рф далековато не уникальность недочет либо переизбыток окон в квартирах. К примеру, в калининградском проекте жильцы жаловались на недочет света в квартирах, так как их площадь расширялась в противоположном от окон направлении, тем, было много черных комнат.
В современных небоскребах встречаются планировки с обратным эффектом: заместо стенок сплошные панорамные окна. Это неловко для спальни, гардеробной, санузлов и кухонной зоны, где требуется установить крупную мебель.
Еще больше трудно приходится владельцам квартир необычной формы, которые часто возникают в итоге рвения застройщика сделать необыкновенный фасад и запоминающуюся архитектуру. В итоге жильцам и дизайнерам приходится "ломать голову", как сделать спальню в треугольной комнате либо подобрать мебель для комнаты с обилием углов, да к тому же скошенных.
Раздельно спецы выделили круглые и овальные квартиры. Для таковой квартиры собственникам приходится изготавливать мебель на заказ, прибегать к услугам дизайнеров и находить место, где установить шкаф либо кровать.
Еще одним недоразумением планировок, с которым издавна борются застройщики и архитекторы, специалисты окрестили огромные, изогнутые либо узенькие, необыкновенной формы коридоры. Функционально применять это место фактически нереально.
По словам учредителя и CEO проектов премии Urban Ольги Хасановой, фактически в любом новеньком жилом комплексе Рф квартиры сдаются с теми либо другими недостатками, но почаще всего, они не критичны, быстро устраняются и никак не влияют на состояние жизни будущих резидентов. "Однако до этого времени нередки случаи и странноватых и нелепых недоразумений, которые могут обернуться реальным ужасом для новоселов. Высочайшие стандарты проектирования, также аудит проектов еще на стадии проектирования, разрешают избежать множество схожих недостатков и в целом повысить качество жилища в стране", — отметила она.
Ранее специалисты поведали "Стройгазете" о ценностях россиян при выборе новостроек.