В строительстве на местности Рф начали работать новейшие стандарты. Для личных домов написали ГОСТ, по которому будут присваивать категории зданиям, зависящие от материалов, оснащения домов и т. д.. Подробности 1 августа поведал корреспондент «Известий» Кирилл Ольков.
Корреспондент отметил, что 1-ый дом по «зеленому» ГОСТу сдали в Тюмени — площадь в 80 кв. м с панорамными окнами, стенками из газобетонных блоков, есть вид на парк, за которым размещается лес. В Росстандарте пообещали, что в последнее время «утопать в зелени» будут 10-ки тыщ таковых же, так как новейшие «экоГОСТы» создадут направление энергоэффективных стандартов строительства домов и особняков.
«В зависимости от количества учетных критериев объекту будут присуждены категории: «серебро», «золото» и «бронза», — поведала начальник управления стандартизации Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) Ира Шувалова.
Отмечается, что было сотворено около 50 критериев личного жилищного строительства (ИЖС). В их включены не только лишь природные экоматериалы и идеальные фасады, да и инженерные решения, инфраструктура (включающая в себя близость к дому транспорта, школ и больниц), рейтинг удобства и свойства проектов по аналогии с гостиничными звездами.
Светлана специально приехала из Кургана в Москву на выставку недвижимости, обошла ее два раза, но лишь больше запуталась, так как зеленоватые стандарты у каждого из застройщиков свои.
«Человек, увидев ГОСТ, должен осознавать, что он входит в высококачественный экологический продукт, который можно не проверять», — поделилась она своим мнением.
Корреспондент «Известий» отмечает, что рекуператоры являются одним из наукоемких энергосберегающих решений.
«Чтобы дом полностью вентилировался, совсем необязательно открывать окна. Система сама конфискует воздух с улицы, фильтрует его, и вот таковым очищенным он уже поступает в дома. Это в особенности принципиально в критериях загрязнения окружающей среды ну и непременно больших децибелов уровня городского шума», — произнес он.
К примеру, дом площадью в 150 кв. м и стоимостью в 38 млн рублей был построен задолго до введения зеленоватого эталона. И он, как понятно, будет претендовать на категорию «золото».
Управляющий выставочных домов Андрей Палей направил внимание на то, что опосля присвоения дому наивысшей категории они будут стараться удерживать себестоимость дома на прежнем уровне.
Но будущие покупатели в колебаниях, потому что убеждены, что опосля ввода новейшего ГОСТа стоимость вырастет еще.
«Насколько я знаю, в Рф чрезвычайно нехорошее регулирование ИЖС. Какое-то регулирование, естественно, необходимо, но понятно, что стоимость вырастет. 38 млн — реально много за этот дом», — поделился гость выставки Дмитрий.
В свою очередь, такое же мировоззрение разделяют и риелторы.
«Мы пока не можем представить, как это отразится на общем бюджете строительства. Перспективы схожих инициатив, на мой взор, еще пока под огромным вопросом», — произнес риелтор Владимир Шмелев.
Но отмечается, что рынок личного жилища сейчас перенасыщен как никогда, а стоимость вариантов недвижимости варьируется в разных спектрах. Так, в прошедшем году толика личных домов превысила 58% от всей жилой стройки.
«Нет такового количества строителей, нет такового количества ресурсов контролировать стройку. Потому удовлетворять спрос рынок может лишь за счет того, что есть под рукой», — произнес управляющий строительной компании Андрей Елуков.
Всё это относится и к проектам стройки, и качеству стройматериалов. За всем сиим нужен контроль, поэтому зеленоватый ГОСТ не является исключением. Но тех профессионалов, которые инспектировали бы все эти стандарты, как не было, так и нет.
«Учитывая, что эталон добровольный, как такового ведомства, ответственного за его соблюдение, не будет», — объяснила директор по устойчивому развитию и интернациональному сотрудничеству Марина Слуцкая.
Поэтому, как разъясняют специалисты, отсутствие подабающего контроля является одной из основных заморочек зеленоватого кодекса — на рынок могут приходить типо «золотые игроки», которые будут обманывать будущих покупателей, предлагая им типо экологичную недвижимость, хотя по сути это будет просто экодом с картинкой — всего только камуфляж, где в итоге жилище придется отапливать дровами.
«Контролировать обязана организация, которая имеет право на это и зарегистрирована в Росстандарте. Какая это будет организация, непонятно», — выделил эколог Семен Гордышевский.
В конечном итоге для покупателей зеленоватый ГОСТ — это как ориентир, информационная табличка, где должны быть верно прописаны аспекты грядущего дома. Но в таком виде документ, возможно, придется читать меж строк и, как и ранее, полагаться на репутацию компании и сарафанное радио, подытожил корреспондент «Известий» Кирилл Ольков.
Помощь семьям: маткапитал разрешили растрачивать на стройку дома
Для реализации будет нужно открыть в банке эскроу-счет для наиболее безопасных расчетов
Ранее, 30 июля, генеральный директор BN Group Ольга Иванова поведала «Известиям», что в экономных секторах личного жилищного строительства (ИЖС) — эконом и удобство — в наиблежайшие два–три месяца может быть понижение количества сделок на 20–30%. Не считая того, в компании направили внимание на то, что на фоне высочайшего спроса по итогам I квартала 2024 года средний бюджет покупки элитных особняков возрос до приблизительно 328 млн рублей. Это разъясняется выходом новейшего, наиболее драгоценного предложения, также денежными колебаниями.
Ранее, 28 июля, в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер» сказали, что в русских городах-миллионниках 32% выставленных на продажу личных домов выстроено с внедрением кирпича, при этом только 64% из их на землях под личное жилищное стройку. Директор комбината Денис Жалнин отметил, что наиболее половины россиян, мечтающих о своем доме, делают выбор в пользу каменных объектов недвижимости, так как они ассоциируются с сохранностью, высочайшей степенью защиты от пожара и минимальными эксплуатационными затратами в дальнейшем.