В текущее время одним из главных препятствий развития городов является отсутствие нужного размера земли для строительства. Механизм комплексного развития территорий (КРТ) является одним из принципиальных средств по вовлечению земляных участков в оборот и развитию городского строительства. Такое мировоззрение высказал президент Государственного объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, отвечая на вопросец "Строительной газеты".
"При реновации городов механизм комплексного развития территорий - чрезвычайно подходящий и нужный, альтернатив которому нет. А, ежели будет сформирована верная судебная практика, то это механизм будет к тому же чрезвычайно удобным", - произнес он.
В прошедшем году в Рф введено 92,6 млн кв. м жилых помещений. Достигнутый показатель стал наибольшим за всю историю, начиная с СССР. Из общего размера ввода многоквартирные дома составляют 43,5 млн кв. метров, а личные жилые дома – 49,1 млн кв. метров.
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее отмечал, что росту жилищного строительства активно содействует внедрение механизма КРТ, сделанного в 2020 году. Сейчас рассматривается применение этого механизма на 661 местности с градостроительным потенциалом в 144 млн кв. метров, из их 117 млн кв. метров – для строительства жилища.
По мнению Антона Глушкова, еще одним направлением заслуги мотивированных характеристик стратегии пространственного развития Рф и государственного проекта "Жилье и городская среда" могла бы стать поддержка региональными властями низкомаржинальных проектов.
"Удобная схема вхождения в рынок – доступная земля, доступная плата за присоединение к инженерным сетям и субсидирование ипотечных кредитов могли бы активизировать этот процесс", - произнес президент НОСТРОЙ.
Согласно данным статистики в 86% городов с популяцией до 50 тыс. человек и в 59% городов с популяцией от 50 до 100 тыс. человек – стройку не осуществляется.
15 декабря 2021 года председатель правительства РФ Миша Мишустин подписал изменение в постановление о субсидировании низкомаржинальных проектов. Благодаря этому увеличены условия наибольшей стоимости строительства до 800 млн рублей, а количество регионов, участвующих в програмке возросло с 49 до 62.