В текущее время около 20% россиян отказались от покупки квартиры в новостройке из-за заморочек с продажей старенького жилища. О этом "Стройгазете" поведала коммерческий директор ГК "А101" в Санкт-Петербурге Мария Орлова, добавив, что есть метод поправить ситуацию.
По словам профессионала, на вторичном рынке жилища 40% спроса сформировывает ипотека, а рыночные ставки на данный момент составляют 18,5-19%, что делает займ на жилище нецелесообразным. "Есть случаи, когда клиенты уже взяли рассрочку, с планами реализовать квартиру и погасить ее, но обязаны расторгнуть контракт, потому что не успевают в срок с реализацией", — ведает она.
Мария Орлова отмечает, что ситуация на рынке дает новейший толчок для развития розничных вариантов программы трейд-ин у девелоперов. Смотрится это так агентство выкупает квартиру клиента, а средства за нее перечисляются сходу в счет оплаты новейшей квартиры. Ежели древняя квартира окажется дороже новейшей, то остаток возвратится клиенту на счет, ежели нет, можно доплатить, в том числе при помощи ипотеки либо рассрочки. Весь процесс обмена занимает от 2-ух до 5 дней.
Оформить трейд-ин можно даже на квартиру в ипотеке, ежели в ней прописаны малыши либо часть ипотечного кредита погашена при помощи материнского капитала. Основное, чтоб ипотечный остаток составлял менее 7,5 млн рублей, а рыночная стоимость квартиры не превосходила 15 млн рублей. Программа работает не только лишь в Санкт-Петербурге, да и в Москве, Краснодаре, Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Сургуте, Челябинске, Перми и Кургане, так что приобрести квартиру в трейд-ин можно даже в другом городке.
"70% тех, кто желает реализовать свою квартиру, отважились на это ради улучшения жилищных критерий, расширения жилплощади. Но уровень ипотечных ставок на "вторичке" делает продажу квартиры непростым предприятием. Не считая того, у 16% продавцов собственных квартир завышены ожидания по их стоимости относительно ситуации на рынке. Потому спрос на услугу обмена посреди покупателей новостроек будет расти", — отмечает управляющий группы по работе с партнерами "Обмен. рф" Екатерина Казакова.