"Вернись, я все прощу" - приблизительно под таковым лозунгом во вторник прошло заседание правительства Москвы, посвященное экстренным мерам по заманиванию обратно коммерческих застройщиков, покинувших столичный строительный рынок. Инвесторам, желающим вложиться в столичную недвижимость, пообещали радикальное ускорение и упрощение процедуры получения разрешения на стройку.
О том, что коммерческие стройплощадки в Москве стоят с конца прошедшего года, было понятно издавна, но ни разу не подтверждалось с официальной трибуны.
- Стройку за счет личных инвесторов резко сократилось, - пессимистично, но честно заявила в первых строчках собственного доклада глава департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина. - Из-за этого уменьшились доходы бюджета и количество рабочих мест, забуксовали целые отрасли, такие как автоперевозки и создание стройматериалов...
Вывод: валютных людей, готовых вкладывать в стройку в Москве, нужно вернуть. В процессе обсуждения, как сделать инвесторам отлично, выяснилось, как им по сути приходится плохо. На получение 1-го лишь распорядительного документа о строительстве объекта уходит от 3 с половиной до 5 месяцев. А требуется к тому же доп соглашение, на сотворение которого чиновникам необходимо затратить еще 6 месяцев. Таковым образом, от обращения к городским властям до получения разрешения на стройку уходит минимум год - в действительности может пройти и два, и три. Все это время стройка или стоит, или продвигается всеми правдами и неправдами - от проверки до проверки. Ежели застройщик не успел окончить работы в отведенный в контракте срок (при всем этом наиболее половины из заключенных в городке 1284 инвестконтрактов просрочены), документ нужно продлевать, а это означает - проходить все согласования по второму и третьему кругу. То же самое случается, ежели в процессе строительства проект поменялся.
По окончании стройки трудности не заканчиваются - права принадлежности на готовые изделия не оформляются годами.
- В 459 готовых жилых домах до сих не оформлены акты реализации вкладывательных контрактов, - подтвердил управляющий департамента городского строительства Александр Косован. - При всем этом 386 из их введены в строй до 2008 года. К нам обращаются граждане-соинвесторы, принявшие роль в строительстве, - почти все из их уже причисляют себя к новейшей волне обманутых дольщиков...
- В протяжении крайних 8-10 лет мы сделали машинку по унижению и дискриминации застройщиков и инвесторов, - подвел печальный результат заместитель председателя контрольного комитета Москвы Раис Ахмадеев. - В системе на сто процентов отсутствует механизм обжалования действий чиновников. При всем этом некие инвесторы равнее всех других - они быстро решают вопросцы, невзирая на сделанную в городке бюрократическую машинку. Практически ничего новейшего для вербования инвестиций в стройку сейчас не предлагается - нам предложено всего только избавить застройщиков от лишней бюрократии, что, фактически, мы должны были сделать, не дожидаясь кризиса...
Отныне процедура получения всех документов, связанных с началом строительства, обязана занимать менее 6 месяцев. Всего один месяц пригодится инвесторам, имеющим участок в принадлежности. Доп согласование документов в разных инстанциях обязано занимать менее 5-10 рабочих дней - за несоблюдение сроков чиновников обещают наказывать индивидуально (вообщем, кого и как будут увольнять либо лишать премий, пока не решили). В мэрии проведут полную инвентаризацию вкладывательных контрактов, чтоб осознать, кому из инвесторов нужно посодействовать и как конкретно. Тем коммерческим застройщикам, которые обоснуют, что стали жертвой кризиса, город готов отсрочить платежи за аренду земли и выплату по иным долгам. Не считая того, Юрий Лужков отдал приказ сделать электронный портал для инвесторов "по типу Yandex'а".
Жалко лишь, что для покорения схожих вершин покаяния пригодился мировой экономический катаклизм...