За 11 месяцев 2024 года реализации в высокобюджетном секторе жилой недвижимости Москвы достигли рекордных 178,6 миллиардов рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год. О этом "Стройгазете" сказали специалисты Dataflat. ru, добавив, что 60% совокупной выручки сформировали 10 проектов с ценой за "квадрат" выше 1 млн рублей.
В текущее время размер предложения в высокобюджетном секторе рынка жилища Москвы с ценой выше 1 млн рублей за кв. метр составляет около 2 тыс. лотов общей площадью наиболее 275 тыс. кв. метров. На экспозиции представлено 34 проекта. Средняя стоимость предложения за кв. метр находится на уровне 2 млн рублей. Данный показатель возрос, основным образом, за счет роста размера предложения на рынке и выхода новейших проектов и корпусов: "Татарская 35", "Фрунзенская набережная", "Тишинский бульвар", "Vesper Кутузовский", Luzhniki Collection. В большей части экспонируемых проектов форматом недвижимости являются квартиры, которые сформировывают 81% текущего предложения в новостройках с ценой наиболее 1 млн рублей за кв. метр.
За 11 месяцев в новостройках высокобюджетного сектора рынка было заключено выше 1000 сделок, что на 35% больше, чем за аналогичный период прошедшего года.
1-ое место по количеству сделок, также реализованному размеру у функционального комплекса Luzhniki Collection. В 2024 году в ЖК продано наиболее 23 тыс. кв. метров (20% от общего размера продаж в элитном секторе Москвы). Средняя стоимость кв. метра превысила 1,3 млн рублей. В комплекс на Лужнецкой набережной заходит 12 домов. Главные достоинства проекта - панорамные виды на Москву-реку и Воробьевы горы, близость к Олимпийскому комплексу "Лужники", 1-ая линия у воды, также отсутствие старенькой стройки в окружении. В рамках реализации ЖК покажется наибольший приватный парк в элитном классе площадью 5,3 гектара. Девелопер проекта - Вкладывательная группа "Абсолют".
2-ое место в рейтинге занял ЖК "Тишинский бульвар" от девелопера Sminex. В проекте, расположенном в Пресненском районе, за 11 месяцев реализовано выше 9 тыс. кв. метров. В общей трудности квартал состоит из 14 корпусов с различной архитектурой. Из окон открываются виды на ММДЦ Москва-Сити. На местности жилого комплекса будет сотворен приватный двор-парк площадью 2,1 гектара.
Замыкает тройку фаворитов по продажам проект "Бадаевский" в Дорогомилово от Capital Group. В проекте за 11 месяцев текущего года продано наиболее 10 тыс. кв. метров. Проект с необыкновенной архитектурой - парящей конструкцией жилых домов - подразумевает сохранение исторических спостроек бывшего Бадаевского завода. На местности комплекса раскинется парк площадью 4 гектара в стилистике "русский лес" с беговыми дорожками и детскими площадками.
"В ближайшее время наблюдается устойчивый рост спроса на проекты элитного жилища Москвы, что сначала соединено с возникновением новейших жилых комплексов от главных игроков рынка. Эти компании представляют качественные проекты в неповторимых локациях, которые и завлекают внимание покупателей благодаря современным строительным решениям и развитой инфраструктуре. Не считая того, покупатели в элитном секторе обычно наименее чувствительны к рынку ипотечного кредитования и фактически не зависят от внешнеэкономических причин и регуляторных действий. Конкретно потому спрос на высокобюджетное жилище в имеющихся экономических реалиях остается стабильным и сохранится на высочайшем уровне и в дальнейшем году", - заключает управляющий проекта Dataflat. ru Александр Пыпин.