За 5 лет размер предложения новостроек экономкласса в Москве сократился в 19,4 раза до 191 лота. О этом "Стройгазете" сказали специалисты системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP. pro.
В реальный момент размер предложения в новостройках экономкласса составляет наименее 0,4% от всего размера предложения.
Лоты экономкласса в Москве представлены всего в 6 проектах, и они все реализуются по договорам купли-продажи. Все эти проекты на рынке издавна: самый новейший вышел в продажу в мае 2022 года. В 3-х проектах представлены квартиры, в 3-х – апартаменты. Они все размещены меж ТТК и МКАД, тяготея к наружному кольцу. Более экономный лот экономкласса на данный момент доступен за 4,1 млн рублей, это апартаменты в Очаково-Матвеевском площадью 12,3 кв. метра. Средняя стоимость "квадрата" в секторе на данный момент составляет 163,9 тыс. рублей.
В январе 2020 года в Москве, по данным профессионалов, в реализации было представлено 1769 лотов экономкласса в 10 проектах, что составляло 3,9% от всего размера предложения новостроек. Самый экономный лот в секторе предлагался за 2 млн рублей (это были апартаменты в Западном Дегунине площадью 10 кв. метров). Любопытно, что и 5 годов назад такие предложения реализовывались в основном по договору купли-продажи. Средняя стоимость квадратного метра в экономклассе 5 годов назад равнялась 86,4 тыс. рублей.
"Таким образом, за 5 лет сектор эконом в старенькых границах Москвы существенно уменьшился: размер предложения сократился в 19,4 раза по числу лотов (до 191 лота). Средняя стоимость квадратного метра выросла в 1,9 раза (до 163,9 тыс. рублей), средний бюджет лота вырос на 45% (до 8,4 млн рублей). Возможно, в дальнейшем экономкласс в "старой" Москве исчезнет на сто процентов либо сохранится на уровне единичных лотов", – резюмирует основоположник bnMAP. pro и "БЕСТ-Новострой" Ира Доброхотова.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в декабре 2024 года предложение на рынке новостроек Москвы пополнилось шестью жилыми комплексами общей жилой площадью практически 319,1 тыс. кв. метров.