За девять месяцев 2022 года в недвижимость Санкт-Петербурга вложили 76 миллиардов рублей, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошедшего года. О этом "Стройгазете" сказали в компании NF Group.
Больший размер инвестиций в текущем году пришелся на площадки под девелопмент – около 42 миллиардов рублей (-48%), также на офисную недвижимость – около 20 миллиардов рублей (+38%).
Но больший прирост инвестиций показали сегменты складской/индустриальной, также гостиничной недвижимости, увеличившись каждый на 55% по сопоставлению с прошедшим годом до 8 миллиардов рублей и 5,6 миллиардов рублей соответственно.
Посреди инвесторов лидировали девелоперы (58% транзакций). На вкладывательные компании и личных инвесторов пришлось 29% вложенных средств, еще 13% от общего размера было инвестировано конечными юзерами.
Как отметил управляющий проектов отдела инвестиций петербургского кабинета NF Group Сергей Дуванов, с марта 2022 года несколько глобальных игроков промышленного сектора передали свои активы под наружное управление, или продали их за символическую сумму. "У каждого такового производителя на местности РФ имелся приличный пул компаний-поставщиков, которые с марта 2022 года ждали развития ситуации с делом их главенствующего клиента. Эти поставщики также владели производственными активами, которым в рамках текущей ситуации отыскать сейчас применение проблемно, потому большая часть компаний воспримут решение о их продаже. А, беря во внимание значимые санкционный ограничения, приобретение таковых активов, на самом деле, единственный метод получить доброкачественную производственную базу с европейским оборудованием для русских компаний", - разъясняет эксперт, добавляя, что в 2023 году на рынок выйдет огромное количество высококачественных промышленных площадок, что приведет к повышению инвестиций в сектор индустриальной недвижимости.
Ранее "СГ" докладывала, что в Столичном регионе снизились ставки аренды на склады.