За март-май 2024 года в Москве было продано элитных квартир на 96 миллиардов рублей, что на 21% выше относительно показателя весны прошедшего года. О этом "Стройгазете" сказали в компании "Intermark Городская недвижимость", уточнив, что рост количества числа сделок c марта по май текущего года относительно зимних месяцев составил 18%.
Совокупно в весенние месяцы текущего года на рынке высокобюджетной недвижимости было реализовано 734 элитных лота. Особая активность видна на рынке вторичных продаж. Так, в весеннюю пору этого года на вторичном рынке элитного жилища продали 463 квартиры, что является наибольшим показателем спроса в весенний сезон с 2021 года. При этом относительно прошедших зимних месяцев, спрос на элитное вторичное жилище тоже приметно возрос - практически на четверть (на 23%).
"Наблюдаемая нами динамика сделок свидетельствует о том, что на рынок элитного жилища возвратилась сезонность, что, в свою очередь, значит восстановление рынка. Обычно на здоровом рынке элитного жилища весенние реализации показывают одни из самых больших значений в году. С ними могут соревноваться только осенние месяцы. Покупатели стремятся заключить сделки до пришествия периода летних отпусков, - комментирует управляющий партнер "Intermark Городская Недвижимость" Дмитрий Халин. - Но крайние два года схожая сезонность на рынке драгоценного жилища отсутствовала, он живо реагировал на экономические и политические действия, и вел себя непредсказуемо. К примеру, аномально высочайший спрос мы следили в летнюю пору прошедшего года, а прошлой в весеннюю пору, напротив, был чрезвычайно мощный спад".
По итогам весны стоимость квадратного метра в сделках на первичном рынке элитного жилища составляет 1,14 млн рублей, что на 13% ниже зимнего показателя, но понижение это является техническим и вызвано выходом новейших очередей больших квартальных проектов, где стоимость квадратного метра значительно ниже, чем в клубных домах. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке дорогих квартир отстает от цены в новостройках на 32% и по итогам весны составляет 770 тыс. рублей за кв. метр.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Петербурге раскупили элитные квартиры.