За три года спрос на ипотеку в секторе участков без подряда на элитном пригородном рынке жилища в Подмосковье вырос вдвое. О этом "Стройгазете" сказали в компании Villagio Realty, добавив, что невзирая на нынешнее увеличение главный ставки, ипотека остается драйвером продаж на рынке элитной пригородной недвижимости.
По словам директора по продажам Villagio Realty Екатерины Крапивиной, до 2020 года ипотека на пригородном рынке в секторе премиум - и элитного класса была не чрезвычайно нужна. И на это влияло несколько причин: маленький спрос на сам банковский продукт, также отсутствие мотивированных ипотечных программ под этот сектор недвижимости. Но, опосля ажиотажного пандемийного спроса на пригородном рынке, банки стали активнее давать ипотеку клиентам не только лишь в массовом секторе, да и на премиальном пригородном рынке недвижимости.
"Согласно статистике "Домклик" от Сбербанка, в 2021 году заемщики каждый месяц оформляли ипотеку на личные дома на 2 миллиардов рублей. В мае 2023 года банк выдал 108 200 ипотечных кредитов на 349 миллиардов рублей – это абсолютный рекорд за крайние несколько лет", - отметила эксперт.
Екатерина Крапивина считает, что поднятие ЦБ главный ставки до 12% может отразиться на спросе на ипотеку в массовом секторе, но на элитный рынок недвижимости это не окажет существенного влияния. "Мы ожидаем, что большая часть банков не станет подымать ставки по ипотеке пропорционально росту главный ставки, повышение составит 1-2%. В таком случае на секторе элитной пригородной недвижимости этот рост никак не отразится. Люди продолжат применять ипотеку как удачный денежный инструмент. Ипотеку на "элитке" берут по ряду обстоятельств. Для покупателей домов и участков это комфортно - внедрение кредитного плеча дозволяет приобрести недвижимость тут и на данный момент, не извлекая из бизнеса большой размер средств, практически лишь часть, а при покупке в ипотеку участка без подряда, у клиента останутся "свободные" средства на стройку дома. Что принципиально, ведь это тоже поэтапные расходы – поначалу делается проект, позже возникают расходы на стройку, частями, по мере готовности. Для юного поколения внедрение кредитного плеча является комфортным и современным методом расширения собственных способностей в текущем времени. Основное - верно предсказывать свою кредитную нагрузку, сервис кредитов и доходность. Нужное пороговое значение по первому взносу для таковых программ составляет, обычно, 20%. К тому же ипотека комфортна тем, что не имеет мораториев на преждевременное погашение. Можно платить весь срок, а можно погасить кредит досрочно", - объясняет она.